En venta

Stömne 103

Utgångspris

3 400 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 400 000 kr



Stömne— Delsbo— Hudiksvall

Stömne 103


En venta
Utgångspris
3 400 000 kr

Hudiksvall - Delsbo - Stömne

Välkomna till Stömne och denna härliga fastighet med många möjligheter. Här kan du driva din egna gårdsbutik i den lokal där Farmhouse startades, odla egna grönsaker i det väl tilltagna växthuset eller bara ett utrymme för din hobbyverksamhet i det nuvarande snickeriet. Här bor man vackert beläget vid Stömnesjöns strand där Stömneån slingrar sig runt knuten för att ta sig vidare mot Avasjön och Dellen.

Bostadens planlösning är både praktisk och charmigt renoverad med sociala ytor på entréplan och sovrum på övre plan. Planlösningen erbjuder en trivsam hall som leder dig vidare till köket med vedspis och mysig matplats, ett lyxigt badrum med fransk tumlad kalksten på golvet, golvvärme samt panelklädda väggar. Från hallen nås både tvättstuga som vardagsrum. Ovanvåningen erbjuder hall, två sovrum samt en smakfullt inredd gästtoalett med delvis synligt timmer. Under 2019-2023 har flera omfattande förbättringar utförts, såsom byte av tak på bostadshus, konvertering till vattenburen värme samt inredning av det övre planet.

Fastigheten omfattar utöver bostadshus ett magasin med ett inrett och isolerat utrymme som lämpar sig väl för hobbyverksamhet, ett äldre fejs samt förvaring på loftet. Vid stranden finns det gamla "Ismagasinet", där man tidigare förvarade isen till köttet från slakteriet, vilket kan inredas till en mysig plats vid sjön. I byggnaden där det gamla slakteriet finns, inryms ett gästrum, en lokal som tidigare har använts till julmarknad samt ett loft för förvaring. Under bostadshuset finns gårdsbutiken där Farmhouse en gång startades, här finns affärsdisken och butiksinredningen kvar samt en väl fungerande jordkällare.
För den odlingsintresserade är trädgården en dröm, tunnelväxthus, massa utrymme för pallkragar, odlingsbäddar och trädgårdsland. Uteplatsen under tak skapar en härlig miljö för avkoppling med pizzaugn och utsikt över trädgården och sjön.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en harmonisk och avkopplande atmosfär med inspirerande utomhusmiljö, uteplats i solig läge samt närhet till bad och allt vad Dellensjöarna erbjuder, detta är en plats att trivas på.

Nära till centrala Delsbo med bl.a. mataffärer, skola, restauranger, apotek och bank.

Välkomna med er intresseanmälan!


Utgångspris
3 400 000 kr
m2 útiles
aprox. 100 m2
Gastos
55 014 SEK/año
Área parcela
4 397 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Fredag 27 december 12:00 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL STÖMNE 1:7, HUDIKSVALL STÖMNE 1:5, HUDIKSVALL STÖMNE 1:20 och HUDIKSVALL STÖMNE 1:22

Tillträde

Tillträde våren 2025


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

En och en halvplansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Gott om plats för förvaring i isolerad kattvind på övre plan. Här finns frysen placerad.

Grund

Krypgrund/källare

Stomme

Timmer

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen samt vedspisen belägen i köket är godkänd och används kontinuerligt. Vedspis samt kakelugn på det övre planet används ej och är ej godkända.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021

Renovering omarbetning etc

Tak 2019-2020
Tilläggsisolerat 2019-2020
Lösull vindsutrymme 2019-2020
Konverterat till vattenburen värme 2021, pumpen finns i ett utrymme innanför gårdsbutiken.
Ovanvåning inredd och isolerad 2021
Wc ovanvåning 2021
Badrum på entréplan med golvvärme 2022


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Mysig uteplats under tak utrustad med pizzaugn, utsikt över sjön samt trädgård. Även växthuset används för att kunna sitta ute under kyliga eller regniga dagar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ismagasin vid Stömnesjöns strand, oinredd.
Magasin vid Stömneån, en del har nyligen isolerats och används idag som snickeri. Gott om plats för förvaring på loftet och i det gamla fejset.
Byggnad med slakteri, gästrum och lokal. Utbyggnaden där slakteriet en gång var har nytt tak. Övriga delar av byggnadens tak måste ses över. Loft för förvaring samt en lokal med två utrymmen. Gästrummet nås från den södra gaveln på byggnaden och har ett äldre kök samt en bakugn. Flertalet bäddplatser är möjligt. Vatten finns ej till denna byggnad.
Tunnelväxthus, storm/snötåligt.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på grusad plats.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

4397 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hudiksvall Stömne 1:5: 1437 kvm
Hudiksvall Stömne 1:7: 618 kvm
Hudiksvall Stömne 1:22: 52 kvm
Hudiksvall Stömne 1:20: 2290 kvm
Tomtarea tillsammans blir 4397 kvm.

Planbestämmelser

Delsbo samhälle, norr, väster och öster därom, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1990-06-19, Senast ändrad: 2023-12-14)


07
Övrigt

Taket på byggnaden med gästrum, slakteri och lokal är i dåligt skick och bör ses över.
Köksön ingår ej i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

536 000 kr

Markvärde

1 316 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

18 427 kr/år

Sotning

1 673 kr/år

Elkostnad

25 575 kr/år

Årlig elförbrukning

20193 kWh/år

Vatten/avlopp/renhållning

9 159 kr/år

Avgift till vägsamfällighet

180 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 014 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

11 070 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 084 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 715 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
536 000 kr
Markvärde
1 316 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
18 427 kr/år
Sotning
1 673 kr/år
Elkostnad
25 575 kr/år
Årlig elförbrukning
20193 kWh/år
Vatten/avlopp/renhållning
9 159 kr/år
Avgift till vägsamfällighet
180 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 014 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
11 070 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 084 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 715 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Mellankvarn

445 m


Restaurang Svea i Delsbo

839 m


Texfood and Burgers

946 m


Farmhouse Sweden

962 m


RESTAURANG NOVA

976 m


Glufsens Förskola AB

161 m


Ede Skola

373 m


Stömnes förskola

380 m


Ede skola

402 m


Stömne Förskola

414 m


Hemköp

853 m


Lidl

23,88 km


Stora Coop Ljusdal

23,91 km


Stora Coop Hudiksvall

29,97 km


Delsbo Ede skola

407 m


Finngatan

519 m


Delsbo Torg

969 m


Delsbo Klacksvägen

1,01 km


Delsbo Västerängsvägen

1,06 km


Järvsö jvstn

22,13 km


Ljusdal station

23,57 km


Hudiksvalls station

31,12 km


Iggesund jvstn

33,53 km


Vallsta jvstn

33,55 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Delsbo Ede skola
    407 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lisa o Johanna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.