3 400 000 kr
Stömne 103
3 400 000 kr
Välkomna till Stömne och denna härliga fastighet med många möjligheter. Här kan du driva din egna gårdsbutik i den lokal där Farmhouse startades, odla egna grönsaker i det väl tilltagna växthuset eller bara ett utrymme för din hobbyverksamhet i det nuvarande snickeriet. Här bor man vackert beläget vid Stömnesjöns strand där Stömneån slingrar sig runt knuten för att ta sig vidare mot Avasjön och Dellen.
Bostadens planlösning är både praktisk och charmigt renoverad med sociala ytor på entréplan och sovrum på övre plan. Planlösningen erbjuder en trivsam hall som leder dig vidare till köket med vedspis och mysig matplats, ett lyxigt badrum med fransk tumlad kalksten på golvet, golvvärme samt panelklädda väggar. Från hallen nås både tvättstuga som vardagsrum. Ovanvåningen erbjuder hall, två sovrum samt en smakfullt inredd gästtoalett med delvis synligt timmer. Under 2019-2023 har flera omfattande förbättringar utförts, såsom byte av tak på bostadshus, konvertering till vattenburen värme samt inredning av det övre planet.
Fastigheten omfattar utöver bostadshus ett magasin med ett inrett och isolerat utrymme som lämpar sig väl för hobbyverksamhet, ett äldre fejs samt förvaring på loftet. Vid stranden finns det gamla "Ismagasinet", där man tidigare förvarade isen till köttet från slakteriet, vilket kan inredas till en mysig plats vid sjön. I byggnaden där det gamla slakteriet finns, inryms ett gästrum, en lokal som tidigare har använts till julmarknad samt ett loft för förvaring. Under bostadshuset finns gårdsbutiken där Farmhouse en gång startades, här finns affärsdisken och butiksinredningen kvar samt en väl fungerande jordkällare.
För den odlingsintresserade är trädgården en dröm, tunnelväxthus, massa utrymme för pallkragar, odlingsbäddar och trädgårdsland. Uteplatsen under tak skapar en härlig miljö för avkoppling med pizzaugn och utsikt över trädgården och sjön.
Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en harmonisk och avkopplande atmosfär med inspirerande utomhusmiljö, uteplats i solig läge samt närhet till bad och allt vad Dellensjöarna erbjuder, detta är en plats att trivas på.
Nära till centrala Delsbo med bl.a. mataffärer, skola, restauranger, apotek och bank.
Välkomna med er intresseanmälan!
3 400 000 kr
aprox. 100 m2
55 014 SEK/año
4 397 m2
3 rum (2 sovrum)
Villa/Chalet
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Logbyggnad med ingång till hobbyrum/snickeri.]()
Logbyggnad med ingång till hobbyrum/snickeri.
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Tvättstuga med ingång från hall.]()
Tvättstuga med ingång från hall.
![]()
![Välkomna till övre plan.]()
Välkomna till övre plan.
![]()
![Sovrum med vedspis.]()
Sovrum med vedspis.
![]()
![Sovrum med kakelugn (ej eldningsbar).]()
Sovrum med kakelugn (ej eldningsbar).
![]()
![]()
![Wc ovanvåning.]()
Wc ovanvåning.
![]()
![Uteplats med pizzaugn.]()
Uteplats med pizzaugn.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Lokal för exempelvis gårdsbutik.]()
Lokal för exempelvis gårdsbutik.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Jordkällare.]()
Jordkällare.
![Byggnad där det gamla slakteriet finns samt lokal och gästrum.]()
Byggnad där det gamla slakteriet finns samt lokal och gästrum.
![Gästrum.]()
Gästrum.
![Gästrum.]()
Gästrum.
![Ingång till äldre lägenhet som ej används.]()
Ingång till äldre lägenhet som ej används.
![Trapp till övre plan och en lägenhet som inte längre används.]()
Trapp till övre plan och en lägenhet som inte längre används.
![Ingång till lokal där det tidigare varit julmarknad.]()
Ingång till lokal där det tidigare varit julmarknad.
![]()
![]()
![]()
![]()
![Utrymme där det gamla slakteriet låg.]()
Utrymme där det gamla slakteriet låg.
![Mark med odlingsbäddar.]()
Mark med odlingsbäddar.
![Logbyggnad med en isolerad del för hobbyverksamhet.]()
Logbyggnad med en isolerad del för hobbyverksamhet.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lisa
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
3 (2 sovrum)
HUDIKSVALL STÖMNE 1:7, HUDIKSVALL STÖMNE 1:5, HUDIKSVALL STÖMNE 1:20 och HUDIKSVALL STÖMNE 1:22
Tillträde våren 2025
02
Byggnadssätt
En och en halvplansvilla med delvis källare
1909
Gott om plats för förvaring i isolerad kattvind på övre plan. Här finns frysen placerad.
Krypgrund/källare
Timmer
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen samt vedspisen belägen i köket är godkänd och används kontinuerligt. Vedspis samt kakelugn på det övre planet används ej och är ej godkända.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2021
Tak 2019-2020
Tilläggsisolerat 2019-2020
Lösull vindsutrymme 2019-2020
Konverterat till vattenburen värme 2021, pumpen finns i ett utrymme innanför gårdsbutiken.
Ovanvåning inredd och isolerad 2021
Wc ovanvåning 2021
Badrum på entréplan med golvvärme 2022
03
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
04
Uteplats
Mysig uteplats under tak utrustad med pizzaugn, utsikt över sjön samt trädgård. Även växthuset används för att kunna sitta ute under kyliga eller regniga dagar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Ismagasin vid Stömnesjöns strand, oinredd.
Magasin vid Stömneån, en del har nyligen isolerats och används idag som snickeri. Gott om plats för förvaring på loftet och i det gamla fejset.
Byggnad med slakteri, gästrum och lokal. Utbyggnaden där slakteriet en gång var har nytt tak. Övriga delar av byggnadens tak måste ses över. Loft för förvaring samt en lokal med två utrymmen. Gästrummet nås från den södra gaveln på byggnaden och har ett äldre kök samt en bakugn. Flertalet bäddplatser är möjligt. Vatten finns ej till denna byggnad.
Tunnelväxthus, storm/snötåligt.
Gott om plats för parkering på grusad plats.
06
Tomt/Servitut
4397 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hudiksvall Stömne 1:5: 1437 kvm
Hudiksvall Stömne 1:7: 618 kvm
Hudiksvall Stömne 1:22: 52 kvm
Hudiksvall Stömne 1:20: 2290 kvm
Tomtarea tillsammans blir 4397 kvm.
Delsbo samhälle, norr, väster och öster därom, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1990-06-19, Senast ändrad: 2023-12-14)
07
Övrigt
Taket på byggnaden med gästrum, slakteri och lokal är i dåligt skick och bör ses över.
Köksön ingår ej i köpet.
01
1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
536 000 kr
1 316 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
18 427 kr/år
1 673 kr/år
25 575 kr/år
20193 kWh/år
9 159 kr/år
180 kr/år
55 014 kr/år
11 070 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 66 084 SEK/año)
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 715 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 852 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
536 000 krMarkvärde
1 316 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
18 427 kr/årSotning
1 673 kr/årElkostnad
25 575 kr/årÅrlig elförbrukning
20193 kWh/årVatten/avlopp/renhållning
9 159 kr/årAvgift till vägsamfällighet
180 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 014 kr/årFastighetsskatt/-avgift
11 070 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 084 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 715 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mellankvarn
445 m
Restaurang Svea i Delsbo
839 m
Texfood and Burgers
946 m
Farmhouse Sweden
962 m
RESTAURANG NOVA
976 m
Glufsens Förskola AB
161 m
Ede Skola
373 m
Stömnes förskola
380 m
Ede skola
402 m
Stömne Förskola
414 m
Hemköp
853 m
Lidl
23,88 km
Stora Coop Ljusdal
23,91 km
Stora Coop Hudiksvall
29,97 km
Delsbo Ede skola
407 m
Finngatan
519 m
Delsbo Torg
969 m
Delsbo Klacksvägen
1,01 km
Delsbo Västerängsvägen
1,06 km
Järvsö jvstn
22,13 km
Ljusdal station
23,57 km
Hudiksvalls station
31,12 km
Iggesund jvstn
33,53 km
Vallsta jvstn
33,55 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsDelsbo Ede skola407 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lisa!
