650 000 kr
Svartnäs 254
650 000 kr
Varmt välkommen till Svartnäs 254
Vi kan nu presentera detta mycket charmiga fritids- eller permanentboende med sitt natursköna läge i Svartnäs. Här kan ni njuta av stillheten året runt på en rymlig trädgårdstomt med goda förutsättningar för eget odlande. På tomten finns även ett fristående garage, gäststuga med hobbyrum och förvaring samt en jordkällare.
Bostaden erbjuder 50 kvm boyta fördelat på två rum och kök. Hall med avhängning och WC. Ljust kök med vedspis och ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Inbjudande vardagsrum med öppen spis med insats och plats för soffa och middagsbord, även här är det ljusinsläpp från två vädersträck. Trivsamt sovrum med plats för flera bäddar - här var det tidigare inrett med en våningssäng vilket är möjligt att återskapa om så önskas. Intill sovrummet finns en klädkammare och bredvid ett badrum med dusch och toppmatad tvättmaskin. Genomgående vackert trägolv i hela bostaden.
Ett stenkast från fastigheten finns en mysig badplats, där svalkande bad eller kajakpaddling kan avnjutas under sommaren och skridskoåkning under vinterhalvåret. Med skog och sjöar runt knuten erbjuder Svartnäs ett aktivt föreningsliv med jaktföreningar, samfällighetsförening och intresseförening. Här finns en rad möjligheter för friluftsaktiviteter; utforska vandringsleder, besök naturreservatet Sörmyren, cykling, lös fiskekort och fiska i någon av sjöarna, snöskoteråkning eller svamp- och bärplockning. Här kan ni andas ut i en rofylld miljö och njuta av naturens stillsamhet.
Detta är ett riktigt smultronställe som måste upplevas på plats - välkommen hem!
Är du intresserad redan idag ? Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Maja Roberg 070-644 48 61 för mer information.
Säljarens egna ord
Jag har haft fem fantastiska år i Svartnäs. En plats som bjuder på en mängd möjliga aktiviteter året runt. Här har vi badat, paddlat, cyklat och vandrat i skogen. En skog som är full av bär och svamp och som sträcker ut sig i alla väderstreck. Svartnäs är snösäkert och grannbyn Vintjärn erbjuder fantastiska skidspår. Kungsberget ligger en dryg halvtimme österut. Trädgården har erbjudit skydd från insyn men ändå en känsla av att vara del av byn. Jag har odlat potatis, grönsaker och örter samt planterat hallon och svarta vinbär. I boden finns ett inrett gästrum där familj och vänner övernattat. Huset är litet men väldigt väldisponerat. Garaget är rymligt och här har vi bland annat förvarat våra cyklar, kajaker och ett släp. Det är mina år här som fått mig att vilja bosätta mig permanent i Dalarna och jag flyttar nu till en större bostad i södra Dalarna.
650 000 kr
50 m2
25 722 SEK/año
1 200 m2
2 rum (1 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Contactar Maja o Petter para más información sobre Svartnäs 254.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Bo med naturen som granne - goda förutsättningar för fysisk aktivitet, rekreation, vila och återhämtning.
Bo med naturen som granne - goda förutsättningar för fysisk aktivitet, rekreation, vila och återhämtning.
Inbjudande och rogivande stunder i trägården.
Låt ditt eget odlade ta plats och växa!
-
Vill du ha en fri värdering av Maja?
Maja RobergAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Välkommen till Svartnäs 254
02
Hall
Hall med plats för avhängning. Målade väggar och trägolv.
03
WC
WC och tvättställ.
Målade väggar och klinker på golv.
04
Kök
Kök med vedspis. Köket är utrustat med spis, kombiskåp med kyl och frys. Kakel ovanför diskbänken. Förvaringsutrymmen med både över- och underskåp. Målade väggar och trägolv.
05
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis med insats. Luftvärmepumpen är installerad här. Plats för middagsgrupp och soffa. Målade väggar och trägolv.
06
Sovrum
Sovrum med plats för flertalet bäddad. Intilliggande klädkammare.
Målade väggar och trägolv.
07
Badrum
Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.
Kaklade väggar och matta på golv.
01
Beskrivning
50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 (1 sovrum)
FALUN SVARTNÄS BRUK 1:9
02
Byggnadssätt
1948
2002
27
Torpargrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luft/luftvärmepump, direktverkande el, öppen spis med insats och vedspis
03
Bilplats/Övriga byggnader
- Gäststuga med hobbyrum/förvaring
- Jordkällare under huset
- Garage. Isolerat garage med uppvärmning via direktverkande el
04
Gemensamhetsanläggningar
Falun svartnäs bruk ga:1
05
Tomt/Servitut
1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Svartnäs bruk, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1958-12-11, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
218 000 kr
129 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
2 365 kr/år
3 281 kr/år
307 kr/år
11 141 kr/år
5315 kWh/år
8 628 kr/år
25 722 kr/år
2 603 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 28 325 SEK/año)
Fastigheten har en andel i gemensamhetsanläggningen för vatten, avlopp och vägar och är ansluten med vatten och avlopp. Ägaren till fastigheten är därmed medlem i samfällighetsföreningen.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 519 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
347 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
218 000 krMarkvärde
129 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Försäkring
2 365 kr/årRenhållning
3 281 kr/årSotning
307 kr/årElkostnad
11 141 kr/årÅrlig elförbrukning
5315 kWh/årSamfällighet
8 628 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 722 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har en andel i gemensamhetsanläggningen för vatten, avlopp och vägar och är ansluten med vatten och avlopp. Ägaren till fastigheten är därmed medlem i samfällighetsföreningen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 519 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kjellas Mack AB
19,89 km
Plankan
22,72 km
Sorento Restaurang & Pizzeria
22,99 km
Borgärdets Café och Bryggeripub
23,19 km
Borgärdets Gårdsbryggeri
23,19 km
Skolan
12,74 km
Åmots Förskola
18,33 km
Lingåsen Förskola
20,66 km
Linghedsskolan
20,79 km
Växa i Svärdsjö AB
21,37 km
Tempo Åmot
17,8 km
Tempo
20,92 km
Hemköp
42,22 km
Lidl
42,5 km
Svartnäs
112 m
Svartnäsån
456 m
Östra Svartnäs
1,32 km
Båtpers
1,34 km
Nilslarsberg
3,86 km
Ockelbo station
31,9 km
Lingbo station
32,51 km
Holmsveden station
38,97 km
Hofors station
39,11 km
Kilafors station
42,32 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar102 m1 min1 min1 min
-
Parada de autobúsSvartnäs112 m1 min1 min1 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Maja o Petter!