En venta

Andvägen 1

Utgångspris

2 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 295 000 kr



Marnäs— Ludvika

Andvägen 1


En venta
Utgångspris
2 295 000 kr

Ludvika - Marnäs

Välkoman till detta charmiga och något unika hus på Andvägen! Här erbjuds nu ett hus i 1,5plan med källare och utbyggnadsdel om hela 242 kvadratmeter boarea och ytterligare 95 kvadratmeter i källarplan. Trevligt hus med 7 rum och kök varav 3 till 4 sovrum med ytterligare möjlighet att dela av det 80 kvm stora salongen till fler rum eller ha det som ett stort och fint samlingsrum. Huset erbjuder bland annat stort vardagsrum med täljstenskamin, salongen med stora fina fönsterpartier med utsikt över trädgården och ner mot sjön Övre Hillen, sovrum och badrum på övervåningen, sovrum i källaren, garage med mera. På tomten finns även en stor timmerstuga/Härbre som är inrett och har utdraget VA och el som kan nyttjas som gäststuga eller det perfekta "haket" för tonåringarna eller varför inte uthyrning. Ekonomisk och bekväm uppvärmning och drift via bergvärmepump, luft/luftvärmepump samt mysig täljstenskamin.

Stor öppen trädgårdstomt på strax över 2 100 kvadratmeter med flertalet uteplatser, odlingslådor, fruktträd och stora uppvuxna träd runt om som ger ett visst insynsskydd. Perfekt tomt med gott om stora gräsytor för lek och rekreation. Från Andvägen har du allt du kan tänka dig i det direkta närområdet eller med kort och behagligt gångavstånd. I närområdet finns badplats vid Mor Annas äng, motionsspåret vid Biskopsnäset, Solviksskolan och två förskolor i närheten. Behagligt gångavstånd upp till Ludvika Lasarett, mataffärerna Willys och Ica Stormarknad och ytterligare några minuter upp till centrala Ludvika.

Sammantaget en fin fastighet i gott skick med gott om utrymme för den stora familjen med allt man kan tänka sig på behagligt avstånd. Huset ligger på gata med endast två hus vilket ger en väldigt lugn och privat atmosfär där baksidan vättar ner mot sjön Övre Hillen.


Utgångspris
2 295 000 kr
Útil/construido
242/95 m2
Gastos
48 940 SEK/año
Área parcela
2 123 m2
Habitaciones
7 rum (3-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

242 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA LUDVIKA 5:33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5planshus med utbyggnadsdel och källare

Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Utbyggnadsdelen som idag nyttjas som stort samlingsrum/salong har tidigare varit poolhus.

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (plegel och TP20 på de mer låglutade taken)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3- och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft i badrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via bergvärmepump, luft/luftvärmepump samt täljstenskamin

Renovering omarbetning etc

2010 - Installation av Bergvärmepump
2010 - Köksrenovering
2013 - Renovering av duschrum/wc på entréplan
2014 - Installation av larm
2016 - Nytt yttertak (plegel) och tilläggsisolering
2017 - Byggnation av entrén, altandäck och byte av ytterdörr
2017 - Indragning av fiber
2018 - Byte av fönster på övervåning och i kök
2018 - Installation av täljstenskamin
2020 - Renovering av rummen i källaren
2020 - Ytskiktsrenovering i källare
2020 - Ommålning av hus samt i salong, trapp och dörrar
2020 - Relining av avlopp
2021 - Renovering av salong samt ny el + central
2021 - Nya säkerhetsglas i fönster och dörrar i salong
2021 - Ommålning grund och ny groventrédörr och garageport
2021 - Service av bergvärmepump samt byte av expansionskärl och slangar
2022 - Ny induktionshäll
2022 - Installation av luft/luftvärmepump i salong
2023 - Nytt golv i kök
2023 - Nytt kylskåp i kök

Löpande underhåll, service och ytskiktsrenoveringar


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flertalet uteplatser runt om huset i olika väderstreck för att följa solens gång. Vissa mer insynsskyddade än andra.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stor timmerstuga med indraget VA och el. Perfekt hus gästerna, tonåringarna eller varför inte extra uthyrning. Timmerstugan erbjuder en stor loftvåning med full ståhöjd, fönster runt om samt små sovalkover. På nedervåningen finns ett allrum, duschrum med wc samt rum med kökspentry. Härbret har även altandäck vid entrén och balkong.

Intill Härbret finns ett förråd vidbyggt för förvaring av trädgårdsredskap mm.

Beskrivning, parkering

Garageplats för en bil samt 2-3 bilar utanför på asfalterad infart uppfart.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2123 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Biskopsnäset(etapp i), Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-06-01, Registreringsdatum: 2011-09-01, Senast ändrad: 2017-04-03), För kvarteret staren 1 med flera"nya marnässkolan", Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-04-25, Registreringsdatum: 2016-06-13, Senast ändrad: 2024-06-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 412 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 042 000 kr

Markvärde

370 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

6 620 kr/år

Renhållning

3 820 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 940 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 58 465 SEK/año)

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 412 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 042 000 kr
Markvärde
370 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Vatten och avlopp
6 620 kr/år
Renhållning
3 820 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
38 000 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 940 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 465 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Sibylla

555 m


Little Chef Indian restaurant

684 m


Kurdistan Restaurang Kolgrill I Ludvika

744 m


Pizzeria Caruso

814 m


Gammelgårdens Catering & Konferens AB

834 m


Solviksskolan

126 m


Ortensskola

164 m


Hillängens Förskola

183 m


Ludvika Kommun, Förskola Biskopsnäset

376 m


skogsgläntan förskola

389 m


Hemköp

1,51 km


Lidl

1,54 km


Stora Coop Ludvika

3,76 km


Lonheen grönsaker och kött

36,31 km


Solviksskolan

62 m


Grågåsvägen södra

320 m


Kolbottenvägen

325 m


Timmermansvägen

399 m


Ludvika Biskopsgården

405 m


Ludvika station

1,72 km


Smedjebacken resecentrum

10,95 km


Grängesberg

14,4 km


Söderbärke (Tåg)

20,2 km


Vad station

27,5 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Ludvika station
    1,72 km
    5 min
    10 min
    32 min
  • Parada de autobús
    Solviksskolan
    62 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Carl!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.