En venta

Drottningvägen 10d

Utgångspris

1 095 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 095 000 kr



Grycksbo— Falun

Drottningvägen 10d


En venta
Utgångspris
1 095 000 kr

Falun - Grycksbo

Hela lägenheten har genomgått en fantastisk renovering 2022, med nytt kök, badrum, fräscha ytskikt i samtliga rum samt ny elinstallation. Den smarta planlösningen är också omgjord för att utvinna maximal kapacitet av bostadens rymliga kvadratmetrar. Planlösningen är välgenomtänkt och skapar stora öppna ytor och ett otroligt ljusgenomflöde från ena sidan av lägenheten till den andra.

Köket är smakfullt renoverat med stora, eleganta golvplattor, stilrena köksval samt nya vitvaror från 2022. Från köket tar du dig ut till lägenhetens balkong. Balkongen är en riktig solskenshörna som erbjuder sol större delen av dagen och en fin utsikt utan insyn.
Även badrummet är stilrent renoverat med populära kakelskivor, svarta detaljer och en nyinstallerad tvättmaskin.
Vardagsrummet är rymligt och har stort ljusinsläpp från fönster som täcker stora delar väggen. Här har du även lägenhetens franska balkong.
Lägenheten har två välplanerade sovrum. Det ena sovrummet erbjuder en praktisk och stilfull "walk-in closet" som är elegant gömd bakom en spegel-skjutdörr, vilket framhäver både funktion och estetik. Vardagsrummet och båda sovrummen är beklätt i nylagt parkettgolv.

Till lägenheten finns 2 st källarförråd. I Bostadsrättsföreningen finns även en tvättstuga, ett cykelförråd, en gemensamhetslokal samt en fin grillplats med träbyggd trall.

Bostaden är belägen centralt i Grycksbo med närhet till mataffär, skola, förskola, apotek, vårdcentral, badplats, restauranger och idrottsplatsen. Idrottsplatsen består av en fotbollsplan, bandyplan, ett elljusspår och en dansbana. På vintern finns skidmöjligheter.
Även busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten!
Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Grycksbo är den ultimata platsen för ett lugnt och tryggt område bara 10 minuter utanför Faluns stadskärna.


Utgångspris
1 095 000 kr
m2 útiles
72.5 m2
Comunidad
5 077 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Borlänge

Contactar Wilma para más información sobre Drottningvägen 10d.

Wilma Uhlin

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72,5 kvm

Rum

3 (2 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Allmän information

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Stallgården 1:381 i Falu Kommun. På fastigheten har under året 1964 uppförts två hus med adress Drottningvägen 10 A-D vilka innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt, 10 bilplatser med motorvärmare/laddning för elbil samt 8 garage.

Renovering omarbetning etc

2010 - Carport nybyggd
2011 - Ny torktumlare
2012 - Ny uteplats
2012 - Källartrapphusen ommålade
2017 - Dränering
2022 - Byte armaturer trapphus
2022 - Installation laddstolpar för elbil
2023 - Installerat fiber i fastigheten.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Byte av två yttre källardörrar
• Byte av fyra stolpar på carport
• OVK-besiktning
• Energideklaration

Övriga utrymmen

I föreningen finns även en gemensamhetslokal, ett cykelrum samt en tvättstuga i samma hus. Det finns även en uteplats med trädäck.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29

Besiktningsman

Maria Andersson, HSB Mälardalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillkommer två källarförråd.
I föreningen finns även en gemensamhetslokal, ett cykelrum samt en tvättstuga i samma hus. Det finns även en uteplats med trädäck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 11 p-platser, carport med motorvärmare och 8 garageplatser.
- Separat kö.
- Motorplats under carport - 200 kr/mån
- Garageplats - 400 kr/mån


Ekonomi

01
Avgift

5 077 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och el

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4.1231

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det blir förmodligen en avgiftshöjning på 5% från och med 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Gusken i Grycksbo

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

116 644 kr


Området

01

Kommunikationer

Busshållplatsen ligger med gångavstånd från bostaden. Från denna hållplats tar du dig både in till Falun och mot Bjursås utan byten!


Documento

Ekonomi
Avgift
5 077 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och el
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4.1231
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det blir förmodligen en avgiftshöjning på 5% från och med 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Grycksbo Pizzeria

336 m


Grycksbo Krogen

988 m


Savoy AB

4,91 km


Noona's Thai och Gopizza

5,84 km


Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria

5,93 km


Hästhoven Förskola

388 m


Grycksboskolan F-6

653 m


Förskola Stallgården & Björnen

1,09 km


Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt

5,98 km


Förskolan Örnen

6,02 km


Coop Konsum Grycksbo

307 m


Lidl

10,08 km


Stora Coop Falun

11,75 km


Hemköp Falun C

12,09 km


City Gross Falun

13,9 km


Hemköp

17,12 km


Örjesbovägen Grycksbo

141 m


Drottningplan Grycksbo

291 m


Drottningvägen Grycksbo

293 m


Granstigen Grycksbo

516 m


Grycksboskolan

623 m


Falun Centralstation

12,53 km


Insjön TÅG

21,62 km


Borlänge Centralstation

22,98 km


Djurås station

23,91 km


Gagnef (Tåg)

24,4 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Örjesbovägen Grycksbo
    141 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Wilma!

Wilma Uhlin

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.