¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Maja Roberg
Agente inmobiliario
En venta
Linnévägen 25B
Utgångspris
2 300 000 kr
2 300 000 kr
Linnévägen 25B
2 300 000 kr
Välkommen till Linnévägen 25B
Här erbjuds möjligheten att förvärva en smakfull trerummare på Lustigknopp!
Detta är ett mycket tilltalande hem med väldisponerade ytor som genomsyras av en trivsam atmosfär, rymliga rum, fina ljusinsläpp och enastående utsikt över Falun. Här finner ni verkligen allt ni behöver. Rymlig hall med praktisk och genomtänkt förvaringslösning. Smakfullt och inspirerande kök med goda arbetsytor och hög funktionalitet med plats för matbord. Härifrån når ni den inglasade balkongen med härlig utsiktsvy över villakvarterets takåsar, Kristine kyrka och Falu centrum. Vidare finns ett inbjudande och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och middagsbord. Två fina sovrum med förvaring i varje. Helkaklat badrum med tvättavdelning med tvättmaskin.
I källaren finns ett tillhörande förråd samt matkällarförråd.
Detta är ett hem att trivas i!
HSB BRF Lustigknoppsbacken är en välskött och mycket omtyckt HSB-förening som erbjuder gemensamhetsutrymmen som bland annat gästlägenhet, snickarbod, cykelförråd och tvättstugor för sina medlemmar. Föreningen har nyligen gjort en energiinvestering i form av solceller.
På Lustigknopp bor ni bekvämt med promenad- och cykelavstånd till det mesta. Närhet till Falu lasarett, Högskolan Dalarna och Lugnet med dens skid-, motions- och natursköna områden. Även närhet till stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer samt kollektivförbindelser.
- Varmt välkommen hem -
2 300 000 kr
82 m2
4 883 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Contactar Maja para más información sobre Linnévägen 25B.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Maja?
Maja RobergAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1966
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Soltofta 20 i Falun kommun. På fastigheten har under året 1966 uppförts ett hus med adress Linnévägen 25 A-F, vilket innehåller 46 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 46 p-platser, varav 36 har motorvärmare och 20 har motorvärmare/elbilsladdare.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
170 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-16
Olle Lindgren, ÅF-Infrastructure AB
04
TV/Internet
I månadsavgiften kabel-TV. Bredband via fiber är installerad i fastigheten (Tele2).
01
4 883 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Boende betalar för sin egna förbrukning av hushållsel via individuell mätning (IMD).
139 kr/mån
200 kr/mån
339 kr/mån
2
El-förbrukningen är ett snitt-pris.
Bostadsrätt
4 931 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-15)
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
2.4949 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +2%.
En förändring av årsavgiften fr.o.m. 2024-01-01 med +4% är registrerad.
01
HSB BRF Lustigknoppsbacken i Falun.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Soltofta 20 i Falun kommun. På fastigheten har under året 1966 uppförts ett hus med adress Linnévägen 25 A-F, vilket innehåller 46 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt 46 p-platser, varav 36 har motorvärmare och 20 har motorvärmare/elbilsladdare.
Föreningens lägenheter fördelas på:
10 st 1 rok
36 st 3 rok.
Yttre och inre fastighetsskötsel, fastighetsjour samt ekonomisk förvaltning har ombesörjts av HSB MälarDalarna. Även trappstädning har utförts av HSB MälarDalarna.
Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Mälardalarna
Betalas individuellt av köpare, medlemskapet kostar 500 kr per person (Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB) samt en årsavgiften per hushåll: https://www.hsb.se/malardalarna/
Föreningen planerar följande åtgärder under kommande år:
Årtal & Ändamål
2024 - Värmeåtervinning av ventilationsluft (ingår i energisparprogram)
2024 - Justering inglasning balkonger
2025 - Omläggning asfalt på kör- och gångbanor
2026 - Tvätt av tegelfasad
2029 - Renovering carport, stuprör och hängrännor
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +2%.
En förändring av årsavgiften fr.o.m. 2024-01-01 med +4% är registrerad.
Under året har följande åtgärder genomförts:
Byte av termostatventiler, komplett ventil, har skett i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen. Injustering av värmeflöde till lägenheterna.
Tvättstuga 2 har utrustats med två nya tvättmaskiner, ny torktumlare och torkskåp med bästa energiprestanda.
Installation av 262 solceller på tak med totalt 106 kWp. Beräknad årsproduktion för solcellerna är 85 000 kWh. Installation av solceller finns ej med i underhållsplanen.
Målning av sophus har skett, målning av soffor vid entréer pågår.
Se Årsredovisning för att se större åtgärder som genomförts genom åren.
Privatbostadsföretag (äkta)
159 350 kr
Avgift
4 883 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Boende betalar för sin egna förbrukning av hushållsel via individuell mätning (IMD).Försäkring
139 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
339 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
El-förbrukningen är ett snitt-pris.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
4 931 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-15)Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
2.4949 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +2%.En förändring av årsavgiften fr.o.m. 2024-01-01 med +4% är registrerad.
Pizza Mia
93 m
Villa Bergalid
308 m
Smak Kök & Catering Falun AB
315 m
Salladsbaren
513 m
Pizzeria Akropolis
560 m
Friskolan Mosaik
489 m
Fornby Folkhögskola, Falufilialen
493 m
Kristinegymnasiet
541 m
Östra Skolan
575 m
Falu Gymnasium Kristine
579 m
Hemköp Falun C
1,06 km
Lidl
1,38 km
Stora Coop Falun
1,63 km
City Gross Falun
4,46 km
Hemköp
5,85 km
Lustigknoppsvägen
170 m
Gahns väg
263 m
Hagagatan
517 m
Lasarettet Svärdsjögatan
517 m
Manhem
517 m
Falun Centralstation
1,26 km
Borlänge Centralstation
18,61 km
Djurås station
27,99 km
Insjön TÅG
30,42 km
Gagnef (Tåg)
30,44 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar519 m0 min0 min0 min
-
Estación de ferrocarrilFalun Centralstation1,26 km7 min8 min27 min
-
Parada de autobúsLustigknoppsvägen170 m1 min8 min3 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Maja!
