En venta

Rosengatan 6

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Lergärdet— Borlänge

Rosengatan 6


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Borlänge - Lergärdet

Äntligen en lagom stor bostad i ett plan.
Med sina 4 rum och kök känns bostaden varken för liten eller för stor. Detsamma gäller trädgården. Här finns det både frukt, bär och uteplatser utan att det blir för stort och för mycket att sköta om. Ypperligt läge där man som närmaste granne på baksidan ha ett härligt grönområde med lekpark.
Huset som bara haft en enda ägare har tagits om hand mycket väl genom åren.
Bostaden värms med fjärrvärme. Fiber finns indraget och både garaget och det rymliga förrådet är varmbonat.

Letar du efter ett praktiskt och lättskött boende i ett lugnt område så kan detta hus mycket väl vara det du letar efter.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Fastighetsmäklare Nina Holpers 070-678 04 48


Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
90 m2
Gastos
36 804 SEK/año
Área parcela
602 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Casa de cadena


Aktuella visningar


Torsdag 07 november 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Fredag 08 november 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Contactar Nina para más información sobre Rosengatan 6.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Utmärkt storlek på trädgård för dig som tycker att lagom är bäst. Här finns fruktträd, bärbuskar och blommor men du behöver inte ägns hela din fritid till trädgårdsskötsel - om du inte vill förstås ;-)
Lagom mycket trädgård

Utmärkt storlek på trädgård för dig som tycker att lagom är bäst. Här finns fruktträd, bärbuskar och blommor men du behöver inte ägns hela din fritid till trädgårdsskötsel - om du inte vill förstås ;-)

I den här fina hörnan kan du njuta sommarkvällarna. Kvällssolen hittar hit och taket skyddar mot eventuella regndroppar.
Lagom mycket trädgård

Utmärkt storlek på trädgård för dig som tycker att lagom är bäst. Här finns fruktträd, bärbuskar och blommor men du behöver inte ägns hela din fritid till trädgårdsskötsel - om du inte vill förstås ;-)

Uteplastsmed kvällsol

I den här fina hörnan kan du njuta sommarkvällarna. Kvällssolen hittar hit och taket skyddar mot eventuella regndroppar.

Både vardagsrummet och köket har stora fönster som släpper in ljuset. Utanför fönstret har du din egen grönskande trädgård och ingen insyn.
Fint ljusinsläpp

Både vardagsrummet och köket har stora fönster som släpper in ljuset. Utanför fönstret har du din egen grönskande trädgård och ingen insyn.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE ROSEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans kedjehus

Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Vindsutrymme med ståhöjd i mitten. Vinden nås via en lucka i hallen. Större saker kan tas in via ett gavelfönster.

Standardpoäng

26

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Borlänge stadsnät


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med plattor utanför det största sovrummet. Här är det morgonsol och platsen ligger väl skyddad i vinkeln mellan det egna huset och grannens garage.
Uteplats på husets baksida mot väggen på garagebyggnaden. Stenplattor och tak. Här lyser kvällssolen in fint på sommaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med ett 1-bilsgarage och ett stort förråd/verkstad. Båda garaget och förrådet är isolerat och uppvärmt.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för ca 3 bilar.
Varmgarage. Plåttaket på garaget byttes för ca 20 år sedan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

602 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen tomt med gräsmatta på båda sidor om huset. Här finns äppelträd, plommonträd, hallon-, krusbär- och svarta vinbärsbuskar.
Fina blomrabatter och uteplatser både med och utan tak. Tomten ligger med fritt läge mot en park.

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärme

Planbestämmelser

Område sydost om lergärdsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-06-20, Senast ändrad: 2022-10-15), Rosen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-02-15, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

763 000 kr

Markvärde

419 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

18 132 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 691 kr/år

Renhållning

2 490 kr/år

Elkostnad

4 119 kr/år

Årlig elförbrukning

2654 kWh/år

Hushållsström

1 892 kr/år

Stadsnät

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 804 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 865 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 45 669 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 92 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
763 000 kr
Markvärde
419 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
18 132 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 691 kr/år
Renhållning
2 490 kr/år
Elkostnad
4 119 kr/år
Årlig elförbrukning
2654 kWh/år
Hushållsström
1 892 kr/år
Stadsnät
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 804 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 669 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 92 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Dala Sushi borlänge

834 m


Helenas restaurang

854 m


Bbq Köket Pizza, Kebab

956 m


Viking

961 m


Akropolis

1,06 km


Kupolen Borlänge

2,69 km


Förskolan Myrstacken

214 m


Anemonens barnstuga

406 m


Kvarnforsgården Förskola

688 m


Bullerforsvägens lekplats

695 m


Forssaklackskolan

752 m


Tempo

2,29 km


Kupolen Borlänge

2,69 km


Lidl

2,99 km


Stora Coop Norra Backa

3,41 km


Hemköp

4,37 km


Rosengatan

197 m


Borlänge Lergärdet

374 m


Musikanten

679 m


Trumpeten

711 m


Forssaklackskolan skolbusshållplats

714 m


Borlänge Centralstation

2,81 km


Falun Centralstation

16,14 km


Djurås station

16,42 km


Gagnef (Tåg)

21,01 km


Insjön TÅG

25,67 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Nina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.