1 900 000 kr
Ådalsvägen 15
1 900 000 kr
Tegelvilla i Mörrum med fri baksida och utsikt över grönområde samt Mörrumsån. Gedigen villa i Mörrum där nuvarande ägare bl.a. har installerat solcellsanläggning, bytt ut all el i huset samt merparten avloppsstammarna och samtliga vattenledningar ut till gatan mm. Entréplan erbjuder hall, renoverat badrum, kök, vardagsrum samt två sovrum. Källaren är delvis inredd med hobbyrum, ett sovrum, renoverat badrum samt gott om förvaringsutrymmen. Uppvärmning sker via fjärrvärme, dessutom finns det två fungerande eldstäder i huset. Rymlig balkong/terrass i västerläge med fri utsikt över trädgårdens baksida. Dubbelgarage samt stor uppfart med plats för flera fordon. Till fastigheten tillhör ett fristående förråd samt växthus. En villa som lämpar sig både för den mindre och större familjen. Här bor ni på ett fint läge på en hörntomt med närhet till förskola, skola, kommunikationer, service mm. Energideklaration är utfört inför försäljningen. Visning kan tas på förfrågan. Välkomna på visning.
1 900 000 kr
76/76 m2
38 483 SEK/año
1 063 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Ådalsvägen 15.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Baksida utav trädgården]()
Baksida utav trädgården
![Fastigheten gränsar till grönområde]()
Fastigheten gränsar till grönområde
![Fastigheten gränsar till grönområde]()
Fastigheten gränsar till grönområde
![Mörrums ån]()
Mörrums ån
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Badrum]()
Badrum
![Hall]()
Hall
![Detaljbild]()
Detaljbild
![Eldstad]()
Eldstad
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum med utgång till balkong/terrass]()
Vardagsrum med utgång till balkong/terrass
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum]()
Sovrum
![Sovrum]()
Sovrum
![Badrum nere]()
Badrum nere
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning källare]()
Planritning källare
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
76 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 2:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med soutterängkällare
1960
Avloppsstammar samt vattenledningar är utbytta invändigt samt ut till gatan
De gamla avloppen (pannrum och gamla tvättstugan) i källaren används idag för ev. spillvatten, vattnet går ut via en enkammarbrunn ut till ån
37
Källare
Trä / Murverk
Betong
Tegel
Tegelpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Automatsäkringar, jordfelsbrytare samt utbytta elledningar från 2021.
2023 - Solcellsanläggning med förväntad årsproduktion ca 8000-11000 kWh, produktionen startades för första gången i januari 2024
2021 - Balkong/terrass
2021 - Elsanerat bostaden, nya vattenledningar samt avloppsstammar inne i huset samt ut till gatan
2021 - Renovering utav badrum uppe och nere
1973 - Garage
03
Energideklaration
112 kWh/kvm och år
123 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-21
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta till fiber
05
Uteplats
Balkong/Terrass i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående förråd/uthus med separat elcentral samt pump avseende åbevattning
Växthus
Solcellsanläggning med förväntad årsproduktion ca 8000-11000 kWh med tillhörande batteri (12kW, batteriet är i dagsläget kopplat till stödtjänst via Checkwatt)
Fristående dubbelgarage (med egen elcentral) med anslutande förrådsdel
Stor uppfart med plats för flera bilar
07
Tomt/Servitut
1063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-04-16, Senast ändrad: 2024-05-08)
08
Övrigt
-Åbevattning finns
01
1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
828 000 kr
396 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
13 000 kr/år
4 785 kr/år
7 358 kr/år
2 980 kr/år
1 000 kr/år
9 360 kr/år
4000 kWh/år
38 483 kr/år
9 180 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 663 SEK/año)
Elkostnaden avser kostnaden för nätavgiften till EON. Utifrån vad solcellsanläggningen har producerat och hur mycket energi nuvarande ägare har använt samt sålt för har nuvarande ägare inte haft någon kostnad för elhandeln. Detta kan komma att förändras för framtida ägare beroende på hur mycket nästkommande ägare förbrukar, använder och säljer för.
1
Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 224 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
828 000 krMarkvärde
396 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
13 000 kr/årFörsäkring
4 785 kr/årVatten och avlopp
7 358 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
9 360 kr/årÅrlig elförbrukning
4000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 483 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 180 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 663 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser kostnaden för nätavgiften till EON. Utifrån vad solcellsanläggningen har producerat och hur mycket energi nuvarande ägare har använt samt sålt för har nuvarande ägare inte haft någon kostnad för elhandeln. Detta kan komma att förändras för framtida ägare beroende på hur mycket nästkommande ägare förbrukar, använder och säljer för.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mörrum River Lodge
278 m
Gussagårdens Pizzeria
344 m
Mörrums Grill & Livs
403 m
Monalisa Pizzeria & Restaurang
413 m
Picadeli
467 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
316 m
Bolsgårdens skola
376 m
Norrevångskolan
500 m
Mörrums skola
525 m
Treklangens förskola
559 m
Lidl
6,08 km
Stora Coop
6,14 km
City Gross Karlshamn
6,91 km
Bernina
7,69 km
Mörrum Bygatan
237 m
Mörrum kyrka
347 m
Mörrum Kungsvägen
407 m
Hästaryd
443 m
Lindegårdsvägen
445 m
Mörrum station
1,19 km
Karlshamn resecentrum
7,62 km
Sölvesborgs resecentrum
19,37 km
Bräkne Hoby
22,96 km
Ronneby resecentrum
33,06 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar62 m1 min1 min1 min
-
Sjö808 m3 min5 min15 min
-
Al mar3,52 km7 min16 min1 tim 4 min
-
Estación de ferrocarrilMörrum station1,19 km4 min5 min18 min
-
Parada de autobúsMörrum Bygatan237 m2 min3 min12 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
