3 650 000 kr
Käringebygdsvägen 118-3
3 650 000 kr
Välkomna till Käringebygdsvägen 118-3!
Ytterst naturskönt läge med åker, betesmark och skog på fastigheten. Trädgård med gräsmatta och äppelträd samt trivsam gårdsmiljö med stor singlad yta intill den väl tilltagna ekonomibyggnaden.
Njut av det lugna livet på landet, på denna gården finns det möjlgheter att bedriva djurhållning, möjligheter för entreprenören/egenföretagaren med den väl tilltagna ekonomibyggnaden.
Mangårdsbyggnaden är uppförd i mitten av 1800-talet i 1½ plan med bruten takstol (Mansardtak) och stenfot:
Socialt entréplan med funktionellt och stiligt kök med matrum intill köket. Stort vardagsrum med plankgolv och kakelugn (ej eldningsbar).
Stilrent badrum i grå ton, huvudentré och vardags entré med anslutning till uteplats under tak i sydvästläge.
Ovanvåning med tre separata sovrum, hall med förvaring och ett stort badrum utrustat med dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Helrenovering/ombyggnad av byggnaden är utförd mellan 2016-2024 av nuvarande ägare (Se frågelista under dokument och filer).
Denna fastighet uppgår till ca 5,3 hektar varav 2 hektar åkermark och 3 hektar betesmark.
På fastigheten finns en väl tilltagen ekonomibyggnad om 400 m² inrett med maskinhall, f.d ladugård, verkstad och 2 stallboxar.
Fastigheten är belägen på landsbygden men det är enbart 15-20 minuter med bil till Olofström, Svängsta, Ryd och cirka 30 minuter till Karlshamn.
Överlåtelsebesiktning, energideklaration, brandskyddskontroll, vattenanalys, slutmeddelande avlopp och övriga bilagor finns under dokument och filer.
Varmt välkomna att boka er till visningen!
3 650 000 kr
190/60 m2
48 381 SEK/año
5.3697 ha
5 rum (3 sovrum)
OLOFSTRÖM KÄRINGEBYGDEN 1:25
Gård
Gård lämpad för djurhållning/odling/entreprenad
Gård
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Käringebygdsvägen 118-3.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Martin
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
01
Beskrivning
190 kvm
60 kvm
5 (3 sovrum)
OLOFSTRÖM KÄRINGEBYGDEN 1:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1852
03
Objekttyp/areal
Gård
Gård lämpad för djurhållning/odling/entreprenad
Taxerad areal
2 ha
3 ha
5000 kvm
5,5 ha
04
Småhusbyggnad lantbruk - Mangårdsbyggnad
Byggnad uppförd i två plan med manzardtak och källare/torpargrund
1852
1964
1 527 000 kr
41
5 rum, varav 3 sovrum
190 kvm
60 kvm
Taxeringsinformationen
Rumsbeskrivning av Mangårdsbyggnad innehållande:
Vardagsentrè med grått vinylgolv/golvvärme, väggar med pärlspont, avhägning för ytterkläder och spotlights.
Badrum med golvmatta/golvvärme och våtrumstapet i grå kulör, tak med spotlights.
Dusch med glasvägg, handfat, toalett och pax-fläkt.
Stilrent kök med praktisk U-form och "gammeldags hörnskafferi". Luckor i grå ton, gedigen bänkskiva av trä, vit dubbelho i porslin och vitt kakel.
Ljust och trevligt kök med fönster i två väderstreck, golvvärme och matplats för 4-6 personer.
Fullutrustat kök med: Induktionshäll (80cm), fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin och varmluftsugn.
Städskåp samt trappa ned till källare/pannrum.
Matsal/genomgångsrum med vinylgolvoch plats för matsalsmöblemang.
Huvudentré med målat plankgolv i grå ton, trappa till ovanvåningen.
Väl tilltaget sällskapsrum/vardagsrum med trägolv och en vacker kakelugn (ej eldningsbar).
Detta rum kan delas av för fler antal sovrum och vardagsrummet har ändå en bra storlek.
Ovanvåning:
Hall med målat trägolv, inbyggd förvaring.
Sovrum med trägolv, synliga takbalkar och timrad vägg intill den vitputsade murstocken.
Luftigt rum med god rymd, plats för dubbelsäng.
Badrum med grå golvmatta, vit våtrumsväv, spotlights och synliga takbalkar.
Dusch, badkar, toalett, tvättmaskin, torktumlare och handfat.
Klädkammare med ingång från hall och badrum.
Sovrum med trägolv och takbalkar.
Sovrum med trägolv och takbalkar.
Grund: Huggen sten (källargrund med gjutet golv) samt torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Murstock 1: Glidgjuten murstock, krans renoverades i samband med takbyte. Murstock kontrollerad och godkänd för eldning (vedpanna)
Murstock 2: Kakelugn har omsatts en gång i tiden och därefter har inte eldstaden tagits i bruk. Skorstensrör finns för installation i murstocken.
Fasad: Stående panel med lockläkt.
Takbeklädnad: (Mansardtak) Råspont, sticketak, duk, läkt, pannor och plåtdetaljer
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler, aluminiumbeklädda
2016-2024
Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Uppvärmning: Vedpanna med 1500 L acctankar - vattenburet värmesystem
Ålder: 2021 panna / 2016 acc-tankar
Märke på värmeanläggning: Nibe Vedex 3300
El, stammar: 2016 Byttes samtlig el och centraler av fackman i samband med ombyggnation.
Det finns fyra centraler för fastigheten. 1 för huvudbyggnaden, 2 för längan samt 1 för elbilsladdare (EASY).
Huvudsäkringar: 16 A
Utförd datum: 2024-10-18
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 137 kWh/m²
Ventilation: Ventilerade fönster/ pax-fläkt
Fiber via Fågelboda fiberförening (medlemskap/100 kr/år)
https://faglebodafiber.se/
Uteplats under tak i sydväst-läge, anslutning till vardagsentrén.
Väl tilltagen gårdsplan med utrymme för flertalet maskiner och fordon.
05
Ekonomibyggnad - Länga
100 000 kr
400 kvm
Väl tilltagen länga 10m x 40m försedd med tak av eternit, stående träpanel och gjutet golv.
Fördelning av utrymmen:
1/3-del avser på bottenvåning en isolerad verkstad med dubbelgips, 3-fasuttag samt stall med två boxar. Förvaringsutrymme på plan 2 och f.d sädesmagasinet på våning 3.
1/3-del av byggnaden avser maskinhall.
1/3-del av byggnaden avser ladugårdsdel som tidigare nyttjats för kor/grisar. Ovanvåning med höskulle och hötork. F.d mjölkrum nyttjas till vinterförvaring av växter ( i detta rum har elen bytts ut).
06
Övrig - Friggebod
Friggebod som nyttjas till vedförvaring, laddstation för el-bil är monterad på friggeboden.
07
Tomt/Servitut
5,3697 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt till 5 m bred väg för skogstransporter - väg, Officialservitut: rätt att använda angränsande, stamfastigheten tillhörande väg. - väg
Olofström käringebygden s:10
08
Övrigt
* Grannfastighetens garagebyggnad är belägen på denna fastigheten.
* Jaktarrende föreligger, för den som önskar jakträtt är uppsägningstid på avtal 6 månader.
* Renovering: VVS: Sölveborg vvsteknik, Badrum: Jonas golvteam/Colorama, El: el och maskinservice, Bygg: Tobias Olssons bygg/Tulseboda bygg.
01
2 058 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
1 627 000 kr
431 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
15 000 kr/år
9 000 kr/år
1 300 kr/år
3 900 kr/år
1 000 kr/år
18 181 kr/år
7500 kWh/år
48 381 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 906 SEK/año)
Uppvärmning avser ved 30 m³ a 500 kr/m².
Ca 1 000 kWh av hushållselen avser laddning för elbil.
4
Dina försäkringar (Gårdsförsäkring).
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 058 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
1 627 000 krMarkvärde
431 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdUppvärmning
15 000 kr/årFörsäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
1 300 kr/årRenhållning
3 900 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
18 181 kr/årÅrlig elförbrukning
7500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 381 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 906 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning avser ved 30 m³ a 500 kr/m².Ca 1 000 kWh av hushållselen avser laddning för elbil.
Antal personer i hushållet
4Försäkring
Dina försäkringar (Gårdsförsäkring).Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kyrkhults Restaurang & Pizzeria
4,14 km
Picadeli
10,72 km
Terrassen Restaurang & Bar
10,96 km
Katrins restaurang och pizzeria
10,99 km
Kyrkhults förskola
3,99 km
Kyrkhults Skola
4,07 km
Fritidshemmet Kyrkhult
4,08 km
Förskolan Brännaregården
10,08 km
Brännaregårdsskolan
10,18 km
Lidl
11,09 km
A-Press
11,33 km
ChamLivs
11,43 km
Stora Coop
21,5 km
Hörneborg
4,06 km
Parkvägen
4,1 km
Kyrkhult
4,13 km
Kyrkhults skola
4,13 km
Båtslyckevägen
4,2 km
Mörrum station
19,02 km
Karlshamn resecentrum
23,42 km
Bräkne Hoby
31,53 km
Sölvesborgs resecentrum
33,7 km
Killeberg station
36,86 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Parada de autobúsHörneborg4,06 km9 min20 min1 tim 23 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!