En venta

Käringebygdsvägen 118-3

Utgångspris

3 650 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 650 000 kr



Käringebygden— Kyrkhult— Olofström

Käringebygdsvägen 118-3


En venta
Utgångspris
3 650 000 kr

Olofström - Kyrkhult - Käringebygden

Välkomna till Käringebygdsvägen 118-3!

Ytterst naturskönt läge med åker, betesmark och skog på fastigheten. Trädgård med gräsmatta och äppelträd samt trivsam gårdsmiljö med stor singlad yta intill den väl tilltagna ekonomibyggnaden.
Njut av det lugna livet på landet, på denna gården finns det möjlgheter att bedriva djurhållning, möjligheter för entreprenören/egenföretagaren med den väl tilltagna ekonomibyggnaden.

Mangårdsbyggnaden är uppförd i mitten av 1800-talet i 1½ plan med bruten takstol (Mansardtak) och stenfot:
Socialt entréplan med funktionellt och stiligt kök med matrum intill köket. Stort vardagsrum med plankgolv och kakelugn (ej eldningsbar).
Stilrent badrum i grå ton, huvudentré och vardags entré med anslutning till uteplats under tak i sydvästläge.
Ovanvåning med tre separata sovrum, hall med förvaring och ett stort badrum utrustat med dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Helrenovering/ombyggnad av byggnaden är utförd mellan 2016-2024 av nuvarande ägare (Se frågelista under dokument och filer).

Denna fastighet uppgår till ca 5,3 hektar varav 2 hektar åkermark och 3 hektar betesmark.
På fastigheten finns en väl tilltagen ekonomibyggnad om 400 m² inrett med maskinhall, f.d ladugård, verkstad och 2 stallboxar.

Fastigheten är belägen på landsbygden men det är enbart 15-20 minuter med bil till Olofström, Svängsta, Ryd och cirka 30 minuter till Karlshamn.

Överlåtelsebesiktning, energideklaration, brandskyddskontroll, vattenanalys, slutmeddelande avlopp och övriga bilagor finns under dokument och filer.

Varmt välkomna att boka er till visningen!


Utgångspris
3 650 000 kr
Útil/construido
190/60 m2
Gastos
48 381 SEK/año
Área parcela
5.3697 ha
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Referencia catastral
OLOFSTRÖM KÄRINGEBYGDEN 1:25
Objekttyp
Gård
Inriktning
Gård lämpad för djurhållning/odling/entreprenad
Tipo
Gård


Aktuella visningar


Tisdag 26 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Contactar Martin o Elinor para más información sobre Käringebygdsvägen 118-3.

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm

Biarea

60 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OLOFSTRÖM KÄRINGEBYGDEN 1:25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1852


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Gård

Inriktning

Gård lämpad för djurhållning/odling/entreprenad

Generell areatyp

Taxerad areal

Åkermark

2 ha

Betesmark

3 ha

Småhusmark lantbruk

5000 kvm

Totalareal

5,5 ha


04
Småhusbyggnad lantbruk - Mangårdsbyggnad
Typ av byggnad

Byggnad uppförd i två plan med manzardtak och källare/torpargrund

Byggnadsår

1852

Värdeår

1964

Taxeringsvärde byggnad

1 527 000 kr

Standardpoäng

41

Rum

5 rum, varav 3 sovrum

Boarea

190 kvm

Biarea

60 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

Rumsbeskrivning av Mangårdsbyggnad innehållande:

Vardagsentrè med grått vinylgolv/golvvärme, väggar med pärlspont, avhägning för ytterkläder och spotlights.

Badrum med golvmatta/golvvärme och våtrumstapet i grå kulör, tak med spotlights.
Dusch med glasvägg, handfat, toalett och pax-fläkt.

Stilrent kök med praktisk U-form och "gammeldags hörnskafferi". Luckor i grå ton, gedigen bänkskiva av trä, vit dubbelho i porslin och vitt kakel.
Ljust och trevligt kök med fönster i två väderstreck, golvvärme och matplats för 4-6 personer.
Fullutrustat kök med: Induktionshäll (80cm), fläktkåpa, kyl, frys, diskmaskin och varmluftsugn.
Städskåp samt trappa ned till källare/pannrum.

Matsal/genomgångsrum med vinylgolvoch plats för matsalsmöblemang.

Huvudentré med målat plankgolv i grå ton, trappa till ovanvåningen.

Väl tilltaget sällskapsrum/vardagsrum med trägolv och en vacker kakelugn (ej eldningsbar).
Detta rum kan delas av för fler antal sovrum och vardagsrummet har ändå en bra storlek.

Ovanvåning:

Hall med målat trägolv, inbyggd förvaring.

Sovrum med trägolv, synliga takbalkar och timrad vägg intill den vitputsade murstocken.
Luftigt rum med god rymd, plats för dubbelsäng.

Badrum med grå golvmatta, vit våtrumsväv, spotlights och synliga takbalkar.
Dusch, badkar, toalett, tvättmaskin, torktumlare och handfat.
Klädkammare med ingång från hall och badrum.

Sovrum med trägolv och takbalkar.

Sovrum med trägolv och takbalkar.

Byggnadssätt

Grund: Huggen sten (källargrund med gjutet golv) samt torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Kommentar, skorsten: Murstock 1: Glidgjuten murstock, krans renoverades i samband med takbyte. Murstock kontrollerad och godkänd för eldning (vedpanna)
Murstock 2: Kakelugn har omsatts en gång i tiden och därefter har inte eldstaden tagits i bruk. Skorstensrör finns för installation i murstocken.
Fasad: Stående panel med lockläkt.
Takbeklädnad: (Mansardtak) Råspont, sticketak, duk, läkt, pannor och plåtdetaljer
Utv plåtarbeten: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler, aluminiumbeklädda

Renovering/Omarbetning

2016-2024

Vatten och avlopp

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna med 1500 L acctankar - vattenburet värmesystem
Ålder: 2021 panna / 2016 acc-tankar
Märke på värmeanläggning: Nibe Vedex 3300
El, stammar: 2016 Byttes samtlig el och centraler av fackman i samband med ombyggnation.
Det finns fyra centraler för fastigheten. 1 för huvudbyggnaden, 2 för längan samt 1 för elbilsladdare (EASY).
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Utförd datum: 2024-10-18
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 137 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Ventilerade fönster/ pax-fläkt

TV/Internet

Fiber via Fågelboda fiberförening (medlemskap/100 kr/år)
https://faglebodafiber.se/

Uteplats

Uteplats under tak i sydväst-läge, anslutning till vardagsentrén.

Parkering

Väl tilltagen gårdsplan med utrymme för flertalet maskiner och fordon.


05
Ekonomibyggnad - Länga
Taxeringsvärde byggnad

100 000 kr

Area

400 kvm

Beskrivning

Väl tilltagen länga 10m x 40m försedd med tak av eternit, stående träpanel och gjutet golv.

Fördelning av utrymmen:

1/3-del avser på bottenvåning en isolerad verkstad med dubbelgips, 3-fasuttag samt stall med två boxar. Förvaringsutrymme på plan 2 och f.d sädesmagasinet på våning 3.

1/3-del av byggnaden avser maskinhall.

1/3-del av byggnaden avser ladugårdsdel som tidigare nyttjats för kor/grisar. Ovanvåning med höskulle och hötork. F.d mjölkrum nyttjas till vinterförvaring av växter ( i detta rum har elen bytts ut).


06
Övrig - Friggebod
Beskrivning

Friggebod som nyttjas till vedförvaring, laddstation för el-bil är monterad på friggeboden.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

5,3697 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt till 5 m bred väg för skogstransporter - väg, Officialservitut: rätt att använda angränsande, stamfastigheten tillhörande väg. - väg

Samfällighet

Olofström käringebygden s:10


08
Övrigt

* Grannfastighetens garagebyggnad är belägen på denna fastigheten.
* Jaktarrende föreligger, för den som önskar jakträtt är uppsägningstid på avtal 6 månader.
* Renovering: VVS: Sölveborg vvsteknik, Badrum: Jonas golvteam/Colorama, El: el och maskinservice, Bygg: Tobias Olssons bygg/Tulseboda bygg.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 058 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 627 000 kr

Markvärde

431 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

9 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

18 181 kr/år

Årlig elförbrukning

7500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 381 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 906 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning avser ved 30 m³ a 500 kr/m².
Ca 1 000 kWh av hushållselen avser laddning för elbil.

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Dina försäkringar (Gårdsförsäkring).

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 305 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 058 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 627 000 kr
Markvärde
431 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
9 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
3 900 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
18 181 kr/år
Årlig elförbrukning
7500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 381 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 906 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning avser ved 30 m³ a 500 kr/m².
Ca 1 000 kWh av hushållselen avser laddning för elbil.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Dina försäkringar (Gårdsförsäkring).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 305 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Kyrkhults Restaurang & Pizzeria

4,14 km


Picadeli

10,72 km


Terrassen Restaurang & Bar

10,96 km


Katrins restaurang och pizzeria

10,99 km


Kyrkhults förskola

3,99 km


Kyrkhults Skola

4,07 km


Fritidshemmet Kyrkhult

4,08 km


Förskolan Brännaregården

10,08 km


Brännaregårdsskolan

10,18 km


Lidl

11,09 km


A-Press

11,33 km


ChamLivs

11,43 km


Stora Coop

21,5 km


Hörneborg

4,06 km


Parkvägen

4,1 km


Kyrkhult

4,13 km


Kyrkhults skola

4,13 km


Båtslyckevägen

4,2 km


Mörrum station

19,02 km


Karlshamn resecentrum

23,42 km


Bräkne Hoby

31,53 km


Sölvesborgs resecentrum

33,7 km


Killeberg station

36,86 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Hörneborg
    4,06 km
    9 min
    20 min
    1 tim 23 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.