En venta

Ställverksvägen 17

Utgångspris

1 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 900 000 kr

Ställverket— Karlshamn

Ställverksvägen 17

En venta

Utgångspris

1 900 000 kr

Karlshamn - Ställverket

Unik möjlighet att förvärva en fyra (ca 98 m²) med inglasad balkong på populära Ställverksvägen!

Entré/hall med klinker samt gästtoalett.
Kök med vita luckor, kakel och bra arbetsyta. Matplats intill köket för 4-6 personer med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Utrustning: Ugn, mikro, häll, fläkt, kyl och frys. Stort vardagsrum med askparkett. Inglasad balkong med solig och insynsskyddat läge.
Två sovrum med parkettgolv, plats för dubbelsäng. Allrum/sovrum med parkettgolv, fransk balkong. Badrum med kakel och klinker (duschkabin, torktumlare, tvättmaskin, handfat och toalett).

Månadsavgift om 6 130 kr inkl värme, vatten, fiber-tv, fiber (100/100) samt bostadsrättstillägg.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnaden för elförbrukning (debiteras via föreningen- nuvarande ägare betalar 648 kr/månad) samt hemförsäkring.

Riksbyggen BRF Karlshamnshus nr 9 är en populär och välskött bostadsrättförening som utfört löpande renoveringar bl.a installation av solceller och fiber, stambyte, renovering av utemiljö, fönsterbyte och omgjord dränering. Föreningen erbjuder gym, bibliotek, gästlägenhet, föreningslokal, boulebana, grillplats och en mysig innergård. Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad.
Här bor du på ett lugnt och avskilt läge med endast några minuters gångväg till allt vad Karlshamn har att erbjuda.

Utgångspris

1 900 000 kr

m2 útiles

98 m2

Comunidad

6 130 SEK/mes

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Planta

2 av 2 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Torsdag 10 april 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Contactar Martin o Elinor para más información sobre Ställverksvägen 17.

Deseo más información

Martin Roskvist

Agente inmobiliario

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Elinor Olsson

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Kommentar, byggnad

Byggnad: Flerfamiljshus i tre plan med källare

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag/frånluft

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 9 äger fastigheten Lasarettet 11. På fastigheten finns det 3 bostadshus med totalt 86 lägenheter fördelat på 1–4 RoK. Fastighetens adresser är Ställverksvägen 3-23.
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Fastigheten är försäkrad i Folksam via Proinova där de också tecknat ett kollektivt avtal för bostadsrättstillägg.
Föreningen har fortlöpande genomfört underhåll av fastigheten, se utförda renoveringar i årsredovisning. Brf Karlshamnshus nr 9 ligger högt beläget på Ställverksvägen i nära anslutning till Karlshamns centrum. Området ligger på gångavstånd till all service som Karlshamn har att erbjuda. Mycket naturskönt område med en innergård med bl.a. lekplats, grillplats och boulebana. Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser, till dessa är separat kö. Föreningen har flera gemensamma utrymmen så som samlingslokal, gästrum, enklare gym/bibliotek, cykelförråd mm. Månadsavgiften inkluderar värme, VA, fiber, fiber-tv och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Övriga utrymmen

Gemensam tvättstuga samt tillhörande källarförråd och matkällare i samma byggnad
Övernattningslägenhet som går att hyra för en mindre kostnad (ingång vid Ställverksvägen 23)
Cykelförråd.
Gym samt bibliotek (kostnadsfritt) ( ingång mellan Ställverksvägen 7 och 9 på baksidan)
Föreningslokal (ingång vid Ställverksvägen 3-7)
Källsortering i backen upp till området
Laddare för elbil finns

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud Telia Lagom, ingår i månadsavgiften
Internet: Fiber via Bredband2 (100/100), ingår i månadsavgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett tillhörande källarförråd samt en tillhörande matkällare i samma byggnad

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

65 parkeringsplatser, separat kö (150 kr/mån)

Ekonomi

01

Avgift

6 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

648 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

898 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal med Karlshamns energi, varje lägenhet har en elmätare som föreningen läser av 1 gång/år och debiterar den boende per månad baserat på innevarande års förbrukning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,69501%

Andel av årsavg.

1,69501%

Andelstal insats

1,69500%

Kommentar, andelstal

Enligt årsredovisning 2022-2023

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlshamnshus nr 9

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

257 274 kr

Documento

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 130 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

648 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

898 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel i förening

1,69501%

Andel av årsavg.

1,69501%

Andelstal insats

1,69500%

Kommentar, andelstal

Enligt årsredovisning 2022-2023

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 323 040 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
285 000 kr (15 %)	2 692 kr/mån (2 %)
570 000 kr (30 %)	1 108 kr/mån (1 %)
950 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn

302 m

La Strada Pizzeria

469 m

ZBAR - Restaurang och Bar

482 m

Christo's - Hamburgare & Restaurang Karlshamn

482 m

Restaurang Rex salonger

498 m

Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

245 m

Musikskolan

303 m

Bodestorpsskolan

320 m

Pengabergets förskola

435 m

Österslättsskolan

498 m

Bernina

598 m

City Gross Karlshamn

1,08 km

Lidl

2,21 km

Stora Coop

2,45 km

Extra Mjällby

18,8 km

Centrum öst

260 m

Bodetorpskolan

394 m

Österslättskolan

467 m

Erik Dahlbergsvägen

561 m

Karlshamn resecentrum

525 m

Mörrum station

8,06 km

Bräkne Hoby

16,5 km

Sölvesborgs resecentrum

22,48 km

Ronneby resecentrum

25,83 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,24 km

6 min

7 min

25 min
Al mar

762 m

6 min

6 min

20 min
Estación de ferrocarril
Karlshamn resecentrum

525 m

-

-
Parada de autobús
Centrum öst

260 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Martin o Elinor!

Deseo más información

Martin Roskvist

Agente inmobiliario

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 95

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Elinor Olsson

Ayudante Agente Inmobiliario

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Karlshamn — Nya stan

Visning tis 22 apr

Västra Långgatan 10

1 350 000 kr 80 m2 3 481 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Nya stan

Prinsgatan 27

1 095 000 kr 59 m2 2 641 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Nya stan

Västra långgatan 8

1 025 000 kr 59 m2 2 529 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Högadal

Apollovägen 15

1 850 000 kr 142/36 m2 46 445 SEK/año Casa adosada

Karlshamn — Nya stan

Visning tis 22 apr

Västra Långgatan 10

1 350 000 kr 80 m2 3 481 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Nya stan

Prinsgatan 27

1 095 000 kr 59 m2 2 641 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Nya stan

Västra långgatan 8

1 025 000 kr 59 m2 2 529 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Högadal

Apollovägen 15

1 850 000 kr 142/36 m2 46 445 SEK/año Casa adosada

Karlshamn — Nya stan

Visning tis 22 apr

Västra Långgatan 10

1 350 000 kr 80 m2 3 481 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Nya stan

Prinsgatan 27

1 095 000 kr 59 m2 2 641 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Nya stan

Västra långgatan 8

1 025 000 kr 59 m2 2 529 SEK/mes Apartamento

Karlshamn — Högadal

Apollovägen 15

1 850 000 kr 142/36 m2 46 445 SEK/año Casa adosada

En venta

Ställverksvägen 17

1 900 000 kr

1 900 000 kr

Ställverksvägen 17

1 900 000 kr

1 900 000 kr

98 m2

6 130 SEK/mes

4 rum (3 sovrum)

2 av 2 (No hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Karlshamn

Martin Roskvist

Elinor Olsson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

20 bilder

20 bilder

20 bilder

20 bilder

20 bilder

20 bilder

Ställverksvägen 17

Reserva una valoración gratuita con Martin

Martin Roskvist

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:12 546 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Övriga upplåtna utrymmen

06

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Försäkring

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Försäkring

Upplåtelseform

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Andelstal insats

Kommentar, andelstal

Pantsättning

Boendekalkyl

Ställverksvägen 17

Din kommande månadsutgift:

12 546 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie