1 350 000 kr
Knutsbergsvägen 39-9
1 350 000 kr
Välkomna till Knutsbergsvägen 39-9!
Drömmer ni om det lugna livet på landet och ändå önskar närhet till stadens bekvämligheter såsom restauranger, kommunikationer, skolor och shopping. Då är detta läget något för er.
Knutsberg är ett mysigt område med cykelbana till Karlshamn och skolor, enbart en kort cykeltur till havsbad. I Knutsberg finns vackra omgivningar av skog, ängar och natur.
Mysigt enplanshus med källare, stor och härlig trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd. Uppfart med plats för flera fordon och dubbelgarage.
Denna fastigheten är drygt 2 500 m² och är belägen utanför detaljplanerat område som skapar fina förutsättningar för framtida planer. Insynsskyddad baksida med vy över äng.
Fastigheten är belägen på en återvändsgata med mycket sparsam trafik.
Entréplan med tre rum varav ett stort sovrum. Vardagsrum med ekstavsparkettgolv. Kök med vit köksinredning, genomgångsrum samt sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med golvmatta och kakel (badkar,toalett, handfat och bidé).
Förberett för installation av dusch. Grovkällare under hela huset med förråd, pannrum och rum med tvättmaskin.
Värmesystem med luft/luft värmepump samt varmvattenberedare och det finns även ett vattenburet värmesystem (kombipanna- 89). Kommunalt vatten och avlopp, möjlighet att ansluta huset till fiber.
Plåttak omlagt (-1989), dränering/fuktskydd uppdaterat (2007) samt kök renoverat (2019).
Missa inte detta tillfälle!
1 350 000 kr
90/90 m2
28 899 SEK/año
2 543 m2
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Martin o Elinor para más información sobre Knutsbergsvägen 39-9.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
![Fastigheten är belägen intill äng!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/72e27735-42da-4074-bb41-4502f1147b27/large/f2371b2f-eb43-4a05-be8c-4d3045df0e3f.jpg)
Fastigheten är belägen intill äng!
![Stensatt uteplats intill entrén med öppen spis](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/72e27735-42da-4074-bb41-4502f1147b27/large/2024d47d-54d7-4223-b7df-6730f85ce642.jpg)
Fastigheten är belägen intill äng!
Stensatt uteplats intill entrén med öppen spis
![Vitt kök med plats för ett litet frukostbord!](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/72e27735-42da-4074-bb41-4502f1147b27/large/00fb4bd9-0a85-40c9-aa71-415a32c4f79a.jpg)
Vitt kök med plats för ett litet frukostbord!
-
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Martin RoskvistAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 90 m²) innehållande:
Entré/hall med laminatgolv, trappa ned till källaren.
Vardagsrum med ekstavsparkett.
Badrum med golvmatta och kakel. Badkar, toalett, handfat samt bidé. Förberett med ledning och golvbrunn för installation av dusch.
Kök med ljusgrått plankgolv, vit köksinredning samt bänkskiva av granit och rostfri ho. Utrustning: spis (-19), fläkt samt kyl/frys(-21).
Genomgångsrum med golvmatta samt luft/luft värmepump (ca 13 m²).
Sovrum med golvmatta och garderober, plats för dubbelsäng.
Källare:
Utrymme med väggar av panel samt murad öppen spis.
Hall/utgång till trädgården med betonggolv.
Rum med betonggolv, tvättmaskin (-20).
Pannrum med varmvattenberedare och kombipanna för ved/el (CTC Regent -89).
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
90 kvm
3 (1-2 sovrum)
KARLSHAMN STILLERYD 2:41
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1946
1963
40
Murad källare av betonghålsten / innerväggar med teglade väggar
Plankstomme/regelstomme
Trä
Liggande träpanel
Valmat tak med plåttak (råspont och undertak av eternit)
Plåt
2-glasfönster /isolerglasfönster
Självdrag /tilluftsventiler
Två murade skorstenar
En murad skorsten med öppen spis vid uteplatsen samt en öppen spis i f.d gillestugan, eldstäder är kontrollerade och godkända för eldning.
En murad skorsten till kombipannan, pannan har inte nyttjas och eldstad/murstock är inte kontrollerad för eldning. Eldningsförbud.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/luft värmepump /varmvattenberedare
Ålder: 2014
16 A
Ojordat (jordat i kök)
1963 Tillbyggnad av vardagsrum/gillestuga samt murning av murstock och öppna spisar.
1978 Byggnation av garage. Renovering av badrum.
1989 Installation av kombipanna.
1998 Omläggning av tak till plåt.
2007 Dränering samt nytt fuktskydd (förutom del mellan källarhals och nordvästra gaveln, p.g.a stensatt uteplats).
2014 Installation av luft/luft värmepump.
2019 Renovering av kök.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
60 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-16
04
TV/Internet
Tv/Internet: Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, Kontakta KEAB för mer information.
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats under tak i västerläge. Insynsskyddad uteplats med intill äng, uteplatsen vetter mot väst med sol från lunch till kvällning.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garagebyggnad med plats för två bilar.
Tak av plåt, regelstomme och grovgjuten platta.
Uppfart med plats för ett par bilar på rad.
Singlad uppfart med plats för flera bilar, släp, husvagn mm.
Dubbelgarage med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
2543 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor plan gräsmatta på framsidan samt baksida med grästmatta i etage.
Framsida av tomten med uppfart, separat parkering med dubbelgarage och fruktträd.
Avtalsservitut: väg - se beskrivning
Avtalsservitut väg
08
Övrigt
* Kombipannan har funktionstestats av nuvarande ägare och är fungerande samt tillhörande radiatorer (byte av termostater rekommenderas). Kombipannan har inte använts på många år. Ägaren har nyttjat separat varmvattenberedare och luft/luft.
värmepump.
01
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 027 000 kr
506 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
2 730 kr/år
6 680 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
16 009 kr/år
4464 kWh/år
28 899 kr/år
9 495 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 394 SEK/año)
1
Folksam bas
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 027 000 krMarkvärde
506 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Försäkring
2 730 kr/årVatten och avlopp
6 680 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
16 009 kr/årÅrlig elförbrukning
4464 kWh/årSammanlagd driftskostnad
28 899 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 495 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 394 kr/år)Antal personer i hushållet
1Försäkring
Folksam basUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis bistro stilleryd
996 m
rEKO Mat och Dryck
1,47 km
Napoli Pizzeria
1,58 km
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
1,6 km
Rebco AB
1,6 km
Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
977 m
Förskolan Bellevue
1,37 km
Sternöskolan
1,72 km
Waldorfskolan i Karlshamn
1,84 km
Norreports förskola
1,94 km
Lidl
1,63 km
City Gross Karlshamn
1,64 km
Stora Coop
2,03 km
Bernina
2,27 km
Extra Mjällby
17,53 km
Knutsberg
376 m
Horsarydsvägen
883 m
Vekerumsvägen
1,43 km
Baldersvägen
1,57 km
Färjeterminal Karlshamn
1,57 km
Karlshamn resecentrum
2,39 km
Mörrum station
5,44 km
Bräkne-Hoby station
18,79 km
Sölvesborg resecentrum
20,72 km
Ronneby resecentrum
28,36 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,32 km4 min5 min20 min
-
Sjö1,99 km5 min11 min45 min
-
Al mar1,63 km8 min9 min35 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum2,39 km7 min11 min39 min
-
Parada de autobúsKnutsberg376 m1 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Martin o Elinor!