Knutsbergsvägen 39-9
Knutsbergsvägen 39-9
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?

¡Por favor, no dude en contactarme!

Martin Roskvist

Agente inmobiliario

En venta

Knutsbergsvägen 39-9

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Knutsberg— Karlshamn

Knutsbergsvägen 39-9


En venta
Utgångspris
1 350 000 kr

Knutsberg— Karlshamn

Välkomna till Knutsbergsvägen 39-9!

Drömmer ni om det lugna livet på landet och ändå önskar närhet till stadens bekvämligheter såsom restauranger, kommunikationer, skolor och shopping. Då är detta läget något för er.
Knutsberg är ett mysigt område med cykelbana till Karlshamn och skolor, enbart en kort cykeltur till havsbad. I Knutsberg finns vackra omgivningar av skog, ängar och natur.

Mysigt enplanshus med källare, stor och härlig trädgårdstomt med gräsmatta och fruktträd. Uppfart med plats för flera fordon och dubbelgarage.
Denna fastigheten är drygt 2 500 m² och är belägen utanför detaljplanerat område som skapar fina förutsättningar för framtida planer. Insynsskyddad baksida med vy över äng.
Fastigheten är belägen på en återvändsgata med mycket sparsam trafik.

Entréplan med tre rum varav ett stort sovrum. Vardagsrum med ekstavsparkettgolv. Kök med vit köksinredning, genomgångsrum samt sovrum med plats för dubbelsäng. Badrum med golvmatta och kakel (badkar,toalett, handfat och bidé).
Förberett för installation av dusch. Grovkällare under hela huset med förråd, pannrum och rum med tvättmaskin.

Värmesystem med luft/luft värmepump samt varmvattenberedare och det finns även ett vattenburet värmesystem (kombipanna- 89). Kommunalt vatten och avlopp, möjlighet att ansluta huset till fiber.
Plåttak omlagt (-1989), dränering/fuktskydd uppdaterat (2007) samt kök renoverat (2019).

Missa inte detta tillfälle!


Utgångspris
1 350 000 kr
Útil/construido
90/90 m2
Gastos
28 899 SEK/año
Área parcela
2 543 m2
Habitaciones
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 28 juni 15:40 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Contactar Martin o Elinor para más información sobre Knutsbergsvägen 39-9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Fastigheten är belägen intill äng!
Vyer

Fastigheten är belägen intill äng!

Stensatt uteplats intill entrén med öppen spis
Vyer

Fastigheten är belägen intill äng!

Uteplats

Stensatt uteplats intill entrén med öppen spis

Vitt kök med plats för ett litet frukostbord!
Kök

Vitt kök med plats för ett litet frukostbord!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av villan (ca 90 m²) innehållande:

Entré/hall med laminatgolv, trappa ned till källaren.

Vardagsrum med ekstavsparkett.

Badrum med golvmatta och kakel. Badkar, toalett, handfat samt bidé. Förberett med ledning och golvbrunn för installation av dusch.

Kök med ljusgrått plankgolv, vit köksinredning samt bänkskiva av granit och rostfri ho. Utrustning: spis (-19), fläkt samt kyl/frys(-21).

Genomgångsrum med golvmatta samt luft/luft värmepump (ca 13 m²).

Sovrum med golvmatta och garderober, plats för dubbelsäng.

Källare:

Utrymme med väggar av panel samt murad öppen spis.

Hall/utgång till trädgården med betonggolv.

Rum med betonggolv, tvättmaskin (-20).

Pannrum med varmvattenberedare och kombipanna för ved/el (CTC Regent -89).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

90 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN STILLERYD 2:41

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1963

Standardpoäng

40

Grund

Murad källare av betonghålsten / innerväggar med teglade väggar

Stomme

Plankstomme/regelstomme

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Valmat tak med plåttak (råspont och undertak av eternit)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster /isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag /tilluftsventiler

Skorstenstyp

Två murade skorstenar

Kommentar, skorsten

En murad skorsten med öppen spis vid uteplatsen samt en öppen spis i f.d gillestugan, eldstäder är kontrollerade och godkända för eldning.
En murad skorsten till kombipannan, pannan har inte nyttjas och eldstad/murstock är inte kontrollerad för eldning. Eldningsförbud.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft/luft värmepump /varmvattenberedare
Ålder: 2014

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Ojordat (jordat i kök)

Renovering omarbetning etc

1963 Tillbyggnad av vardagsrum/gillestuga samt murning av murstock och öppna spisar.
1978 Byggnation av garage. Renovering av badrum.
1989 Installation av kombipanna.
1998 Omläggning av tak till plåt.
2007 Dränering samt nytt fuktskydd (förutom del mellan källarhals och nordvästra gaveln, p.g.a stensatt uteplats).
2014 Installation av luft/luft värmepump.
2019 Renovering av kök.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv/Internet: Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, Kontakta KEAB för mer information.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenbelagd uteplats under tak i västerläge. Insynsskyddad uteplats med intill äng, uteplatsen vetter mot väst med sol från lunch till kvällning.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garagebyggnad med plats för två bilar.
Tak av plåt, regelstomme och grovgjuten platta.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för ett par bilar på rad.
Singlad uppfart med plats för flera bilar, släp, husvagn mm.
Dubbelgarage med plats för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2543 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor plan gräsmatta på framsidan samt baksida med grästmatta i etage.
Framsida av tomten med uppfart, separat parkering med dubbelgarage och fruktträd.

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


08
Övrigt

* Kombipannan har funktionstestats av nuvarande ägare och är fungerande samt tillhörande radiatorer (byte av termostater rekommenderas). Kombipannan har inte använts på många år. Ägaren har nyttjat separat varmvattenberedare och luft/luft.
värmepump.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 027 000 kr

Markvärde

506 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1954

Försäkring

2 730 kr/år

Vatten och avlopp

6 680 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

16 009 kr/år

Årlig elförbrukning

4464 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 899 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 495 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 38 394 SEK/año)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam bas

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 420 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 027 000 kr
Markvärde
506 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Försäkring
2 730 kr/år
Vatten och avlopp
6 680 kr/år
Renhållning
2 980 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
16 009 kr/år
Årlig elförbrukning
4464 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 899 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 495 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 394 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam bas
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Millis bistro stilleryd

996 m


rEKO Mat och Dryck

1,47 km


Napoli Pizzeria

1,58 km


Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn

1,6 km


Rebco AB

1,6 km


Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen

977 m


Förskolan Bellevue

1,37 km


Sternöskolan

1,72 km


Waldorfskolan i Karlshamn

1,84 km


Norreports förskola

1,94 km


Lidl

1,63 km


City Gross Karlshamn

1,64 km


Stora Coop

2,03 km


Bernina

2,27 km


Extra Mjällby

17,53 km


Knutsberg

376 m


Horsarydsvägen

883 m


Vekerumsvägen

1,43 km


Baldersvägen

1,57 km


Färjeterminal Karlshamn

1,57 km


Karlshamn resecentrum

2,39 km


Mörrum station

5,44 km


Bräkne-Hoby station

18,79 km


Sölvesborg resecentrum

20,72 km


Ronneby resecentrum

28,36 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,32 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    1,99 km
    5 min
    11 min
    45 min
  • Al mar
    1,63 km
    8 min
    9 min
    35 min
  • Estación de ferrocarril
    Karlshamn resecentrum
    2,39 km
    7 min
    11 min
    39 min
  • Parada de autobús
    Knutsberg
    376 m
    1 min
    2 min
    8 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Martin o Elinor!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.