1 975 000 kr
Brännarevägen 3
1 975 000 kr
Familjevilla med flexibel planlösning som kan anpassas utifrån er familjekonstellation. Entréplan med välkomnande hall, stort vardagsrum i vinkel, renoverat arbetskök med separat matrum med kakelugn och flera fönster ut mot gatan, badrum, ett sovrum samt tvättstuga/groventré. Ovanvåning med allrum, helkaklat badrum samt tre sovrum. Villan har gott om förvaringsutrymmen i form utav flera praktiska klädkammare, garderober samt vindsutrymme ovan vinkeln. Förbättringar som har utförts är bl.a. renovering utav kök 2009 och badrum 2016, fönsterbyte på ovanvåningen 2015, installation utav luft/luft värmepump 2019 samt fiber. Två stensatta uteplatser varav den ena med markis i sydöstläge och den andra där ni kan njuta utav kvällssolen. Carport med intilliggande förråd. Inbjudande, lummig och insynsskyddad baksida som gränsar till grönområde med lekplats. Robotgräsklippare är installerad och lämnas kvar. Praktisk villa med en fantastisk trädgård på återvändsgata i familjevänliga Korpadalen!
Korpadalen är ett populärt område för barnfamiljer med fler grönområden och lekplatser i närområdet, gång/cykelbanor som leder till förskola, skola mm. Här har ni också närhet till kommunikationer med buss och matbutik. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkommen på visning.
1 975 000 kr
176 m2
44 400 SEK/año
766 m2
7 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Karlshamn
Contactar Elinor o Martin para más información sobre Brännarevägen 3.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Uteplats]()
Uteplats
![Trädgård]()
Trädgård
![Stensatt uteplats]()
Stensatt uteplats
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Badrum]()
Badrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Matplats med kakelugn]()
Matplats med kakelugn
![Kakelugn]()
Kakelugn
![Matplats]()
Matplats
![Sovrum på entréplan]()
Sovrum på entréplan
![Allrum på ovanvåning]()
Allrum på ovanvåning
![Allrum på ovanvåning]()
Allrum på ovanvåning
![Badrum på ovanvåning]()
Badrum på ovanvåning
![Badrum på ovanvåning]()
Badrum på ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Sovrum på ovanvåning]()
Sovrum på ovanvåning
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Reserva una valoración gratuita con Elinor
Elinor OlssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning entréplan]()
Planritning entréplan
![Planritning ovanvåning]()
Planritning ovanvåning
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (4 sovrum)
KARLSHAMN BRÄNNAREN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1974
31
Platta på mark
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade på entréplan samt isolerglasfönster (3-glas från 2015) på ovanvåning
Självdrag
Modulskorsten
Se senaste brandskyddskontrollen under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt luft/luft värmepump från 2019
Elskåp med skruvproppar samt äldre elledningar.
Ledningar ej bytta
2021 - Robotgräsklippare
2019 - Luft/luft värmepump
2016 - Renovering utav badrum ovanvåning, se kvalitetsdokument under fliken dokument
2015 - Nya fönster på ovanvåning
2009 - Renovering utav kök
03
Energideklaration
61 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-15
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats med markis i sydöstläge
Stensatt uteplats i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten
Uteförråd (öppet under tak)
Carport med plats för en bil
Uppfart med plats för en bil
Parkering för besökare finns i närområdet
07
Tomt/Servitut
766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Korpadalen-janneberg frostenstorp 1:4 och strömma 1:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-10, Senast ändrad: 2021-06-29)
Avtalsservitut kraftledning mm
08
Övrigt
-Frysbox i förråd lämnas kvar
-Robotgräsklippare lämnas kvar
01
1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 236 000 kr
181 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 600 kr/år
6 800 kr/år
3 700 kr/år
500 kr/år
27 800 kr/år
11500 kWh/år
44 400 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 925 SEK/año)
I uppvärmningskostnaden ingår kostande för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
1
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad
Det finns 3 pantbrev om totalt 265 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 236 000 krMarkvärde
181 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
5 600 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
3 700 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
27 800 kr/årÅrlig elförbrukning
11500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 925 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostande för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkradUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 265 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knifetown burgers
300 m
Kvarnen One 4 AB
470 m
Circle K Karlshamn
621 m
Restaurang Ankaret
635 m
Best Western Hotell Karlshamn Spa & Relax
653 m
Karlshamns Montessoriskola
148 m
Thoren Framtid Karlshamn
209 m
Korpadalens förskola
808 m
Korpaborgens förskola
928 m
Regnbågens förskola
954 m
Stora Coop
602 m
Lidl
1,03 km
City Gross Karlshamn
2,13 km
Bernina
3,08 km
Extra Mjällby
20,12 km
Kreativum Karlshamn
276 m
Södra Korpadalen
289 m
ICA Maxi Janneberg
370 m
Coop Strömma
687 m
Janneberg
693 m
Karlshamn resecentrum
2,36 km
Mörrum station
6,7 km
Bräkne Hoby
16,88 km
Sölvesborgs resecentrum
23,21 km
Ronneby resecentrum
26,84 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar74 m1 min1 min2 min
-
Sjö84 m1 min1 min2 min
-
Al mar3,13 km10 min14 min48 min
-
Estación de ferrocarrilKarlshamn resecentrum2,36 km8 min12 min43 min
-
Parada de autobúsKreativum Karlshamn276 m5 min12 min20 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!
