En venta

Brännarevägen 3

Utgångspris

1 795 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 795 000 kr



Korpadalen— Asarum— Karlshamn

Brännarevägen 3


En venta
Utgångspris
1 795 000 kr

Karlshamn - Asarum - Korpadalen

Familjevilla med flexibel planlösning som kan anpassas utifrån er familjekonstellation. Entréplan med välkomnande hall, stort vardagsrum i vinkel, renoverat arbetskök med separat matrum med kakelugn och flera fönster ut mot gatan, badrum, ett sovrum samt tvättstuga/groventré. Ovanvåning med allrum, helkaklat badrum samt tre sovrum. Villan har gott om förvaringsutrymmen i form utav flera praktiska klädkammare, garderober samt vindsutrymme ovan vinkeln. Förbättringar som har utförts är bl.a. renovering utav kök 2009 och badrum 2016, fönsterbyte på ovanvåningen 2015, installation utav luft/luft värmepump 2019 samt fiber. Två stensatta uteplatser varav den ena med markis i sydöstläge och den andra där ni kan njuta utav kvällssolen. Carport med intilliggande förråd. Inbjudande, lummig och insynsskyddad baksida som gränsar till grönområde med lekplats. Robotgräsklippare är installerad och lämnas kvar. Praktisk villa med en fantastisk trädgård på återvändsgata i familjevänliga Korpadalen!

Korpadalen är ett populärt område för barnfamiljer med fler grönområden och lekplatser i närområdet, gång/cykelbanor som leder till förskola, skola mm. Här har ni också närhet till kommunikationer med buss och matbutik. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkommen på visning.


Utgångspris
1 795 000 kr
m2 útiles
176 m2
Gastos
44 400 SEK/año
Área parcela
766 m2
Habitaciones
7 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Karlshamn

Contactar Elinor o Martin para más información sobre Brännarevägen 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN BRÄNNAREN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade på entréplan samt isolerglasfönster (3-glas från 2015) på ovanvåning

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Modulskorsten

Kommentar, skorsten

Se senaste brandskyddskontrollen under fliken dokument

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt luft/luft värmepump från 2019

El, stammar

Elskåp med skruvproppar samt äldre elledningar.

Elkablar

Ledningar ej bytta

Renovering omarbetning etc

2021 - Robotgräsklippare
2019 - Luft/luft värmepump
2016 - Renovering utav badrum ovanvåning, se kvalitetsdokument under fliken dokument
2015 - Nya fönster på ovanvåning
2009 - Renovering utav kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

61 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats med markis i sydöstläge
Stensatt uteplats i västerläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carporten
Uteförråd (öppet under tak)

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil
Uppfart med plats för en bil
Parkering för besökare finns i närområdet


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Korpadalen-janneberg frostenstorp 1:4 och strömma 1:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-10, Senast ändrad: 2021-06-29)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm


08
Övrigt

-Frysbox i förråd lämnas kvar
-Robotgräsklippare lämnas kvar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 236 000 kr

Markvärde

181 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 600 kr/år

Vatten och avlopp

6 800 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

27 800 kr/år

Årlig elförbrukning

11500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

44 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 925 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostande för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 236 000 kr
Markvärde
181 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 600 kr/år
Vatten och avlopp
6 800 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
27 800 kr/år
Årlig elförbrukning
11500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
44 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 925 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostande för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Knifetown burgers

300 m


Kvarnen One 4 AB

470 m


Circle K Karlshamn

621 m


Restaurang Ankaret

635 m


Best Western Hotell Karlshamn Spa & Relax

653 m


Karlshamns Montessoriskola

148 m


Thoren Framtid Karlshamn

209 m


Korpadalens förskola

808 m


Korpaborgens förskola

928 m


Regnbågens förskola

954 m


Stora Coop

602 m


Lidl

1,03 km


City Gross Karlshamn

2,13 km


Bernina

3,08 km


Extra Mjällby

20,12 km


Kreativum Karlshamn

276 m


Södra Korpadalen

289 m


ICA Maxi Janneberg

370 m


Coop Strömma

687 m


Janneberg

693 m


Karlshamn resecentrum

2,36 km


Mörrum station

6,7 km


Bräkne Hoby

16,88 km


Sölvesborgs resecentrum

23,21 km


Ronneby resecentrum

26,84 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    74 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    84 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Al mar
    3,13 km
    10 min
    14 min
    48 min
  • Estación de ferrocarril
    Karlshamn resecentrum
    2,36 km
    8 min
    12 min
    43 min
  • Parada de autobús
    Kreativum Karlshamn
    276 m
    5 min
    12 min
    20 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Elinor o Martin!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.