Próximas ventas

Björngårdsgatan 11

Södermalm— Stockholm

Björngårdsgatan 11

Próximas ventas

Stockholm - Södermalm

Har du drömt om en lägenhet som ligger högst upp i huset och har extra allt, där du kan njuta av solen på balkongen hela dagarna och där du får en alldeles egen oas längst upp i huset som dessutom är vackert renoverad i kombination med välbevarade originaldetaljer?

Varmt välkommen till denna drömlägenhet med sovalkov som enkelt kan göras om till en tvåa (2 rok) och som har precis detta! Med perfekt läge intill Mariatorget bor du mitt i söders mysigaste kvarter fullt av trevliga restauranger, spännande caféer och butiker! Här är det nära till precis allt, behov av kommunikationsmedel är heller knappt nödvändigt men när behovet finns hittar du allting bara ett stenkast bort.

Direkt när du kliver in i bostaden möts du av ett härligt ljus från stora spröjsade fönster och vackra dubbeldörrar till balkongen. I hallen möts du av ett mönstrat klinker och högt i tak med ingång till rum och badrum. Badrummet är perfekt i storlek, med glasväggar i dusch och vitt porslin som kombineras med kromade detaljer. Här finns förvaring i både spegelskåp och stort väggskåp - allt för en smidig vardag!

Det stilsäkra köket som går i sobert grått kombinerat med mässings detaljer och en otrolig stenskiva i marmor skapar en lyxig känsla i bostaden. Köket är fullt utrustat med inbyggd kyl och frys samt diskmaskin och kombinerad ugn och mikro från Bosch. Ett ljust golv plockar upp solen som flödar in från de vackra fönstren och löper längs med hela bostaden. Här finns plats för matbord för många gäster och soffhörna som är perfekt att krypa ner i efter en lång dag på jobbet eller kanske för hemmaplugg? Det finns dessutom få saker som går upp mot att sitta här med morgonkoppen och se dagen vakna utanför fönstren.

Den smarta sovalkoven som har sovrumskänsla med platsbyggd säng som har förvaring undertill blir både snygg och mysig med industriglasvägg i grått som skärmar av. Här sover du gott! Superb förvaring hittas intill i hel garderobsvägg med elfasystem bakom mjuka gardiner. Här är det förvaring från golv till tak. Önskar du göra om bostaden till en tvåa? Inga problem. Genom att sätta upp en vägg har du förvandlat lägenheten till 2 rok.

Kliv ut genom de spröjsade dubbeldörrarna från bostadens byggår, ut på den magiska kungsbalkongen! Med ypperligt söderläge blir detta en balkong att trivas på hela dagen. Sitt och ät din frukost i sällskap av fågelkvitter eller ta en aw med kompisarna i solen. Här finns dessutom plats både med grill och ytterligare möblemang så som stolar och bord samt soffa.

Varmt välkommen att uppleva magin på Björngårdsgatan 11, välkommen hem!

m2 útiles

31 m2

Comunidad

2 166 SEK/mes

Habitaciones

1,5 rum

Planta

5

Tipo

Apartamento

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Contactar Matilda para más información sobre Björngårdsgatan 11.

Deseo más información

Matilda Gustafson

Agente inmobiliario

Tel:

076-320 33 16

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Vídeo

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX- och FT-system samt självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-06

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen erbjuder kabel-TV via Tele2/ComHem där baspaket TV ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling 100/10 Mbit/s via befintligt uttag ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder kabel-TV via Tele2/ComHem där baspaket TV ingår i månadsavgiften.
Bredbandsuppkoppling 100/10 Mbit/s via befintligt uttag ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Folkbokförda i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 166 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avigiften ingåt värme, vatten och underhåll. I dagsläget ingår även bredband och TV men det finns en plan på att exkludera det från avgiften och att den blir separat men obligatorisk (2022-09-28).
Kostnad för hushållsel och hemförsäkring tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1.9783%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Enl. styrelsen 2023-04-04 finns ingen höjning beslutad i dagsläget men det sker en justering när TV/bredband blir separerat från avgiften.
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Föreningen

01

Benämning

Brf Småländska Björnen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Småländska Björnen är en ung och välskött föreningen med god ekonomi där man äger marken. Fastigheterna ligger på Björngårdsgatan 11 och Maria Prästgårdsgata 8 och består av två huskroppar som innefattar totalt 40 lägenheter. 3 av dessa upplåts med hyresrätt samt 3 st är hyreslokaler, vilket innebär att föreningen har dolda tillgångar i dessa. I tillägg har föreningen tagit tag i de stora renoveringarna, har därför dom bakom sig och inga stora planerade renoveringar som kommer påverka nuvarande lån. Amorteringar sker kontinuerligt och ett positivt kassaflöde för året är noterat i årsredovisningen.

Delat ägande godkänns med krav på minst 10%.
Juridisk person accepteras inte.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I avtalet ingår styrelseförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Simpleko sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan, men i dagsläget finns inget inplanerat enl. styrelsen 2023-04-04.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2012/13 - Nytt tak
2012/13 - Nya avluftningsventiler på taket
2013/14 - Stambyte, 80% av fastigheten
2013/14 - 80 % av badrummen renoverades
2014/15 - Ny tvättmaskin
215/16 - Målning trapphus
2015/16 - Byte entrédörrar
2015/16 - Byte expansionskärl
2016/17 - Postfack
2016/17 - Hissrenovering
2017/18 - Nytt låssystem
201/19 - Fönsterrenovering
2018/19 - Fasadrenovering gatufasad
2019/20 - Fasadrenovering gatufasad
2019/20 - Radiatorer
2019/20 - Fönsterrenovering
2019/20 - Ventilation lokal
2019/20 - OVK
2019/20 - Nya tvättmaskiner och torktumlare
2022 - Tätning av innergård

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till tvättstuga och torkskåp samt soprum med källsortering.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Kommunikationerna är mycket goda och du tar dig snabbt runt till stadens alla hörn. Gång och cykel är båda bra alternativ och det är sällan långt med en promenad till önskad destination. Föredrar du tåg eller tunnelbana så nås pendelstationen Södra Station på ett par minuter och tunnelbana finns nära vid både Mariatorget och Medborgarplatsen. Knytpunkten Slussen nås med en kort promenad och ska du runt till andra stadsdelar är även det inom korta avstånd.

Documento

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi

Avgift

2 166 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1.9783%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-09-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Zona

Använd kartan

Lugares

Pizzeria söder

32 m

Racamaca

109 m

Tom Sjöstedt Mat & Dryck AB

119 m

Morfar Ginko

120 m

da Luigi

120 m

Björngårdsskolan

67 m

Maria Elementarskola, Högberg

87 m

Magelungens Grundskola Södermalm

104 m

Föräldrakooperativet Moroten

114 m

Mariagårdens Montessoriförskola

124 m

Hemköp Stockholm Södra

214 m

Popup Agency

370 m

Lidl

574 m

Munkbrohallen

780 m

Södra station

251 m

Wollmar Yxkullsgatan

262 m

Wollmar Yxkullsgatan (Timmermansgatan)

270 m

Stockholms södra

306 m

Stockholm City

1,58 km

Stockholms Centralstation

1,64 km

Cityterminalen

1,82 km

Henriksdal station

2,45 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

El mar

514 m

11 min

5 min

11 min
Al mar

655 m

5 min

8 min

10 min
Estación de ferrocarril
Stockholms södra

306 m

6 min

2 min

5 min
Parada de autobús
Södra station

251 m

3 min

1 min

4 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Matilda!

Deseo más información