Till salu

Auriga 9

Utgångspris

2 995 000 €

Sparad

Utgångspris

2 995 000 €

Nueva Andalucía— Marbella— Spanien— Nyproduktion

Auriga 9

Till salu

Utgångspris

2 995 000 €

Nyproduktion - Spanien - Marbella - Nueva Andalucía

Villa med havsutsikt i Nueva Andalucia!

Helt renoverad familjevilla med fantastisk havsutsikt i hjärtat av Golf Valley (Nueva Andalucia). Fastigheten är fördelad på 3 nivåer och erbjuder en öppen planlösning med mycket naturligt ljus.

Entréplanet består av vardagsrum/kök med öppen planlösning, 3 dubbelrum, 2 badrum och en gästtoalett. Den övre våningen har 2 sovrum: master svit och ett gäst sovrum samt ett badrum 90m2, solarium och en terrass som har vacker utsikt över La Concha berget i öster.

Även över golfbanan och Puerto Banus i söder med eftermiddagssol på västsidan.

Fastigheten har gott om rekreationsutrymmen: källare med TV-rum, gym, bastu och spelområde, samt utomhusanläggningar: saltvattenpool med tillgång från vardagsrummet / matsalen, utomhusgrill och matplats, flera chill-out-områden.

Idealisk fastighet för familjen eller som semesterhus för golfälskare.

Kontakta oss för mer information!

Referensnummer

587 548

Utgångspris

2 995 000 €

Driftkostnad

602 EUR/år

Tomtarea

931 kvm

Konstruerad yta

397 kvm

Sovrum

6 Sovrum

Typ

Villa

Mäklarhuset Marbella

Kontakta Mikael eller Pablo för mer information kring Auriga 9.

Anmäl intresse

Mikael Bonnevier

Ansvarig mäklare

Tel:

+34-604 444 669

Skicka e-post

Talar svenska, engelska.

Boka möte

Pablo Pérez Sanabria

Assisterande mäklare

Tel:

+34-606 787 191

Skicka e-post

Talar spanska, tyska.

Boka möte

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Auriga 9

Nueva Andalucía

Auriga 9

Nueva Andalucía

Auriga 9

Nueva Andalucía

Auriga 9

Nueva Andalucía

30 bilder

Planritning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Sovrum 1

På bottenvåningen finns ett rymligt master bedroom med inbyggda garderober och eget badrum.

02 Sovrum 2

Beläget på bottenvåningen, rymligt sovrum med inbyggda garderober.

03 Sovrum 3

Beläget på bottenvåningen, rymligt sovrum med inbyggda garderober.

04 Sovrum 4

Beläget på första våningen, rymligt sovrum med inbyggda garderober.

05 Sovrum 4

Beläget på första våningen, rymligt sovrum med inbyggda garderober.

06 Sovrum 5

Beläget på första våningen, rymligt sovrum med inbyggda garderober.

07 Sovrum 6

Beläget i källaren, rymligt sovrum med inbyggda garderober och eget badrum.

08 Vardagsrum/Kök/Matsal

Dessa tre öppna planlösningar ger huset mer utrymme, det är perfekt för att tillbringa mer tid med familjen och har tillgång till trädgården.

09 Toalett

Fastigheten har två toaletter, en på bottenvåningen och den andra i källaren, elegant och praktiskt.

10 Spelrum

Fantastiskt rum där du kan tillbringa fritid och roa dig.

11 Gym

Rymligt gym för att komma i form utan att lämna huset.

12 Vinkällare

Stor vinkällare på 23,87 m2.

13 Tvättstuga

Beläget inuti gymmet.

14 Förråd

Rymligt förråd på 10,53 m2

15 Bastu

Belägen i källaren, perfekt för avkoppling efter jobbet.

Fakta

01 Beskrivning

Tomtarea

931 kvm

Konstruerad yta

397 kvm

Rum

6 sovrum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1991

03 Pool

Utomhus

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Garaje:

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

931 kvm

Ekonomi

01

Renhållning

278 EUR/år

Samfällighet

324 EUR/år

Sammanlagd driftskostnad

602 EUR/år

Fastighetsskatt/-avgift

1696 EUR/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 2 298 EUR/år)

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Området

Nueva Andalucía

Det finns många anledningar till att Nueva Andalucía har blivit ett av Marbellas mest populära områden. Det centrala men lugna läget med ett fantastiskt behagligt klimat året runt. Fantastiska vyer både mot det vackra berget Sierra Blanca och mot Gibraltar och Afrika i sydväst.

02 Nöjen

Den vackra naturen med kullar och frodiga trädgårdar, de många golfbanorna av världsklass, Centro Plaza med sin internationella atmosfär, det internationella Casinot, genuina La Campana med sina många tapasbarer, restauranger och butiker. Utöver detta uppskattar många närheten till både lyxhamnen och nöjesmetropolen Puerto Banús, samt genuint spanska San Pedro de Alcántara med sitt myllrande folkliv och rika utbud av affärer och restauranger. Stränderna i Nueva Andalucía håller också mycket god klass och utefter den nyrustade strandpromenaden som sträcker sig från San Pedro till Marbella, njuter människor av energigivande promenader och trevliga strandhugg bland de många strandrestaurangerna.

03 Fritid

I Nueva Andalucía är det lätt att trivas, här finns något för alla under årets alla månader. Utbudet av aktiviteter i Nueva Andalucía med intilliggande områden är i det närmaste outtömligt. Trevliga bergspromenader i norra Nueva Andalucía invid Istánsjön eller utefter strandpromenaden ger ro för själen. Golfbanorna Aloha, Las Brisas, Los Naranjos och La Quinta är kända för världens alla golfare och de många gym-, tennis- och paddelklubbarna gör att alla kan få sitt lystmäte. På bara 2 timmars avstånd finns också skidåkning i världsklass i Sierra Nevada från november till slutet på april och på en timma når man ett av Europas stora surfing paradis på beacherna norr om Tarifa. Utöver detta tar det bara en halvtimma med bil för att upptäcka de trevliga och vackra bergsområdena med genuint levande vita byar med starka traditioner och stor charm.

04 Kommunikation och shopping

För den shopping intresserade finns det mesta runt hörnet. Mängder av högklassiga mataffärer, möjlighet att köpa svenska livsmedel i flera butiker, lyxshopping i Puerto Banús eller på El Corte Inglés, varuhuset som har allt och lite till. I Nueva Andalucias urspungsdel, La Campana, finns dessutom flera charkuterier och delikatessbutiker med säsongens färska råvaror och färsk fisk. Vill man bredda utbudet når man enkelt både San Pedro, Marbella stad och stora shoppingcentret La Cañada.