4 795 000 kr
Ljungstigen 4
4 795 000 kr
Välkommen till Ljungstigen 4 och ett mycket smakfullt boende med påkostade materialval och genomtänkta lösningar. Villan som har en totalyta på ca 244 kvm har genomgående totalrenoverats under 2022 med en mycket hög standard. Här är varje kvadratmeter omsorgsfullt genomtänkt vilket skapar plats för hela familjen.
Den lummiga och arkitektritade trädgården bjuder in till härliga sommardagar för hela sällskapet såväl på den härliga gräsmattan som altanen.
Huset värms upp med hjälp av en bergvärmeanläggning samt vattenburen golvvärme på hela övre plan, samt nya vattenburna radiatorer i källarplan. Detta ger en bekymmersfri uppvärmning samt låg driftskostnad.
Ni välkomnas av en rymlig hall som leder er vidare in till bostadens sociala ytor i form av kök och vardagsrum.
Köket har full maskinell komfort och påkostade materialval. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. I anslutning till köket finner ni utrymme för matplats samt det trivsamma och härliga vardagsrummet. En köksö binder naturligt samman rummen och skapar fina sällskapsytor. De sociala ytorna har en trivsam atmosfär mycket tack vare de dova kulörerna samt det danskdesignade akustiktaket.
Vidare på detta plan finner ni tre rymliga sovrum samt ett helkaklat och påkostat badrum med stilfulla materialval. Badrummet är utrustat med såväl rymlig dusch som badkar och har ett fantastiskt ljusinsläpp.
Källarvåningen erbjuder ett stort sällskapsrum, WC, stora förråd, pannrum samt två nyrenoverade sovrum.
Intill badrummet ligger en walk-in-closet som även är förberedd och kan användas som tvättstuga.
Tillhörande huset finns ett integrerat garage utrustat med elbilsladdare samt eldriven takskjutport.
I barnvänliga och lugna Kumla bor du med närhet till det mesta. En kort promenad från huset finner du förskola, skola och Kumla centrum med flertalet butiker och restauranger. Här finns även goda bussförbindelser med avgångar mot Örebro. Mycket smidig anslutning till E20 mot Örebro.
4 795 000 kr
124/120 m2
38 710 SEK/año
1 220 m2
5 rum (3-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Örebro
Contactar Johan para más información sobre Ljungstigen 4.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Johan
Johan CarlssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm
5 (3-5 sovrum)
KUMLA TULPANEN 6
02
Byggnadssätt
1-plan med inredd källare
1967
35
Källare
Falsat plåttak, svart. Takfotsplåt samt takavvattning i koppar.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Renoveringar från 2022 och framåt:
Ny bergvärmeanläggning (Thermia Calibra 12 kw)
Nytt vattenburet värmesystem i hela huset. Golvvärme på hela övervåningen samt radiatorer i källare
Nya avloppsstammar
Nya vattenrör i hela huset
Ny el på hela övervåningen samt större delarna av källaren – med plejdstyrning. Inkluderar både spottar, uttag samt ny kabeldragning m.m.
Nya fönster i samt skjutpartier från NorDan (black series)
Nytt badrum med bl.a. badkar och golvmonterad blandare
Nytt kök
Köksstomme samt lucka från Ikea
Bänkskiva i 4mm Galaxy-granit från Perssons sten
Underlimmade hoar i svart komposit från Nordic Tech
Blandare från Tapwell
Vinkyl integrerad i köksö
Ugn och kombiugn från Kitchen Aid
Underlimmad spishäll med integrerad fläkt från Smeg
Ny vägghängd kamin installerad
Nytt akustiktak från Troldtekt på hela övervåningen
Ny altan på baksidan
Samtliga nya ytskikt i hela huset, målat eller tapetserat
Nya laminatgolv på övervåningen
Nya textilgolv i källare
Ny tvättmaskin och torktumlare
03
TV/Internet
Fiber.
04
Tomt/Servitut
1220 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Katten mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-11-18, Senast ändrad: 2022-07-07)
Kumla kumla s:6
01
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 448 000 kr
480 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
28 614 kr/år
6 096 kr/år
4 000 kr/år
38 710 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 235 SEK/año)
Kostnad för hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden. (i detta ingår även laddning av 1 elbil samt en hybrid).
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 928 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 448 000 krMarkvärde
480 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Uppvärmning
28 614 kr/årFörsäkring
6 096 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 710 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 235 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållsel är inkluderat i uppvärmningskostnaden. (i detta ingår även laddning av 1 elbil samt en hybrid).Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillcenter i Kumla
242 m
Mike's Food Truck
530 m
Pizzeria Aramis
551 m
Ögs
778 m
Restaurang Telefongatan
785 m
Förskolan Hästen
229 m
Solhaga förskola
323 m
Hagaskolan
371 m
Cavena Utveckling AB
632 m
Borgens Förskola
645 m
Lidl
1,08 km
X:-tra
7,62 km
Coop Forum, Örebro Marieberg
9,41 km
Issa Star
13,22 km
Kumla Järnvägsgatan
528 m
Kumla Oppegårdsvägen
645 m
Kumla Örebrovägen
983 m
Villagatan
1,07 km
Kumla station
905 m
Hallsberg Central Station
7,57 km
Hallsberg
7,59 km
Örebro S
15,64 km
Örebro C
16,74 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,25 km6 min6 min6 min
-
Estación de ferrocarrilKumla station905 m--
-
Parada de autobúsKumla Järnvägsgatan528 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!